Descrição
Terreno rústico com 6.855 m², na União das Freguesias de Serzedo e Perosinho, concelho de Vila Nova de Gaia.
Zona tranquila e com bons acessos, localização privilegiada, numa zona em plena expansão urbana, rodeada por moradias modernas, pequenos prédios e novas urbanizações o que lhe confere elevado potencial de valorização futura.
Características:
Área total: 6.855 m²
Tipo de solo: Cultura arvense (2ª classe)
Excelente exposição solar
Bons acessos por estrada alcatroada
Localização e acessos
Situado em zona calma e residencial, com ótimo enquadramento paisagístico
Acesso direto por estrada alcatroada (Rua do Agro), de fácil circulação e boa largura
A poucos minutos da A29 e da EN1, permitindo ligação rápida ao centro de Gaia e ao Porto
Transportes públicos a curta distância (autocarros e ligações às principais vias)
Serviços e comodidades próximas
Próximo de supermercados, cafés, escolas, farmácias e centro de saúde
A cerca de 5 minutos da zona comercial de Perosinho e Grijó
Zona segura e familiar, com infraestruturas urbanas consolidadas
Envolvente de moradias recentes e pequenos edifícios multifamiliares, ideal para quem procura sossego com proximidade à cidade
Potenciais usos:
Exploração agrícola ou hortícola
Espaço de lazer ou recreio familiar
Investimento a médio/longo prazo, numa zona em crescimento e valorização contínua
Apesar de atualmente classificado como terreno rústico, o imóvel situa-se num contexto urbano consolidado, junto a várias construções existentes.
Este enquadramento poderá permitir a alteração de uso mediante pedido de viabilidade ou reclassificação urbanística junto da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.
Ideal para:
Investidores que pretendam preparar o terreno para futura urbanização
Construtores com visão de médio/longo prazo
Particulares que desejem um amplo espaço para lazer, cultivo ou futura moradia
Categoria Energética: Isento
