Descrição
Linda casa burguesa dos anos 1930, localizada a 300 metros da cidade, totalmente reformada em 2012, combinando conforto moderno com charme de época. Com aproximadamente 145 m² de área útil, além de um estúdio de 30 m², está situada em um terreno de 2016 m², ideal para construção e arborizado, oferecendo total privacidade. A propriedade conta com piscina aquecida com cobertura retrátil, permitindo nadar mesmo fora da temporada de verão. Na fachada sul, a casa se abre para uma espaçosa e iluminada sala de estar, composta por uma cozinha planejada integrada à sala de jantar. Uma sala de estar, uma despensa adjacente à cozinha, um quarto de 16 m² e um banheiro com chuveiro completam este andar. O primeiro andar inclui dois quartos com vista, um banheiro/lavabo e um amplo sótão convertido em dormitório e casa de máquinas. No nível do jardim, ao norte da casa, um amplo estúdio totalmente equipado oferece a possibilidade de ampliar a área útil graças ao seu acesso interno, ou de ser alugado por ser completamente independente. Anexos externos, como uma grande adega, um galpão para bicicletas e uma oficina isolada e aquecida, complementam esta propriedade, oferecendo amplo espaço de armazenamento. Outra vantagem é a localização do terreno em uma zona edificável, o que oferece a possibilidade de maximizar o retorno do investimento subdividindo o lote ou construindo uma casa para alugar ou vender. A recente reforma interna preservou o charme das características originais, incorporando comodidades e funcionalidades modernas. Entre as obras realizadas, o telhado foi completamente refeito e isolado, as janelas e portas foram substituídas por vidros duplos de alto desempenho, o sistema elétrico é novo, o sistema de aquecimento foi modernizado e é econômico graças à bomba de calor e ao sistema de aquecimento/resfriamento por piso radiante, e painéis solares foram instalados para aquecimento de água no verão. Graças a uma reforma completa, esta casa oferece características de alta qualidade, como aspiração central em todos os cômodos, aquecimento e resfriamento por piso radiante, aquecimento solar de água no verão, internet de fibra óptica, portão eletrônico com interfone e estação de carregamento externa para veículos elétricos. Com localização ideal, esta casa é uma das raras propriedades no mercado que combina o charme do velho mundo com o conforto moderno, tornando-a o lugar perfeito para viver como residência principal ou secundária. Preço: € 549.000, incluindo comissões da agência a serem pagas pelo vendedor. Para mais informações, entre em contato com a Imobiliária Roy René, localizada em 10 Parc Granier, 84120 Pertuis, ou pelo telefone +33 6 16 55 78 90, de segunda a sábado, das 9h às 19h.
