Descrição
PARIS 8º ARREDOR - FAUBOURG SAINT-HONORÉ - EXCLUSIVO - ESPLÊNDIDO DUPLEX COM TERRAÇOS E VISTAS PANORÂMICAS DE PARIS. A Barnes Exceptional Properties apresenta com exclusividade este magnífico duplex de mais de 250 m² (403,67 m² de área total), localizado nos andares superiores, com 145 m² de terraços e varandas distribuídos em três níveis, oferecendo vistas deslumbrantes de Paris e dos monumentos icônicos da capital. Idealmente situado no Faubourg Saint-Honoré, próximo a galerias de arte, boutiques de prestígio e ao Hotel Bristol, beneficia-se da tranquilidade e segurança do Palácio do Eliseu a poucos passos de distância. Com acesso direto por elevador, o apartamento possui uma planta perfeita com: - Um primeiro nível com uma suíte master com acesso a um terraço com jacuzzi. Duas suítes, cada uma com sua própria varanda. Uma lavanderia. - Um segundo nível social com sala de estar, escritório, sala de jantar, cozinha, varanda, janelas panorâmicas e dois terraços arborizados. No terraço, o terceiro andar abriga um jardim paisagístico com vista panorâmica de Paris e uma piscina. Luminosidade, amplitude, uma reforma que combina estética, estilo de vida e conforto (ar-condicionado, automação residencial, segurança), espaços ao ar livre e vistas extraordinárias da Torre Eiffel e da Basílica de Sacré-Cœur fazem deste duplex excepcional uma das propriedades mais raras e exclusivas da capital. Um estúdio de 40 m², três vagas de garagem subterrâneas e três adegas completam a oferta. Taxas a pagar pelo vendedor - Número de unidades no edifício: 69 - Quota média anual das despesas comuns: € 14.732 - Custos energéticos anuais estimados para uso padrão, com base nos preços da energia para 2021, 2022 e 2023: € 2.450 a € 3.370 - Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Edmond TRAN - Agente de Vendas - Empresário Individual - RSAC 842 044 844 Avaliação de risco e poluição: concluída (nula)
