Descrição
Propriedade absolutamente única localizada em frente ao mar em Cap Martinet, com acesso direto a uma enseada e vistas panorâmicas para o Mediterrâneo e Formentera.
Este conjunto excepcional é composto por duas parcelas: uma villa moderna já construída à beira do penhasco, com licença turística, e uma extensa propriedade rústica com licença aprovada para reformar uma ruína histórica. Tudo isso em uma localização incomparável que garante total privacidade, natureza e proximidade com as melhores áreas de Ibiza.
A primeira parcela é um terreno rústico de 66.457 m² que possui um projeto aprovado. Permite a construção de uma casa entre 190 m² e 260 m², incluindo uma ruína de 207 m² com currais, anexos, quartos auxiliares, cisterna, forno e lareira do século XIX, reformada em 1955. Possui cercamento perimetral autorizado, com cercas e delimitação de fronteira, oferecendo acesso completamente restrito. Possui três acessos aprovados: dois portões elétricos e um portão adicional que conecta diretamente com a praia. Esta parcela constitui a base do Projeto Cap Martinet com acesso direto ao mar e oferece a oportunidade de desenvolver uma propriedade privada de luxo em um dos ambientes mais exclusivos de Ibiza, representando uma ocasião excepcional para investidores e desenvolvedores.
A segunda parcela abriga a villa moderna, com um terreno de 2.000 m² e aproximadamente 280 m² construídos. É uma villa contemporânea localizada à beira do penhasco, completamente renovada e com vistas frontais e desobstruídas para Formentera. Possui cinco quartos amplos, uma enseada privada a apenas 50 metros, piscina, amplos terraços com vistas deslumbrantes, sistema de som Sonos, sistema de alarme, ar condicionado em toda a casa e estacionamento coberto elétrico. Possui também um quarto de hóspedes independente com entrada privativa e banheiro privativo. O interior apresenta um design moderno, luminoso e funcional, com sala de estar aberta, cozinha totalmente equipada e grandes janelas de correr que se conectam diretamente com as áreas externas.
Cap Martinet é um dos locais mais exclusivos de Ibiza, conhecido por suas vistas incomparáveis, seu ambiente natural e sua proximidade com os locais mais emblemáticos da ilha. Entre os pontos de interesse próximos estão a praia de Talamanca a 5 minutos, a Marina Botafoch a 5 minutos e a cidade de Ibiza a 7 minutos, além de várias enseadas e áreas naturais protegidas. O Projeto Cap Martinet representa uma oportunidade de investimento única em Ibiza. Sua posição privilegiada em frente ao mar, o acesso privado ao Mediterrâneo, a extensão da propriedade rústica com licença aprovada e a villa moderna localizada no penhasco o tornam uma das opções mais excepcionais do mercado imobiliário de luxo nas Ilhas Baleares.
