Descrição
PROPRIEDADE RÚSTICA COM DOIS COMPLEXOS DE EDIFICAÇÕES E 202.323 m2 DE TERRENO EM JIJONA (XIXONA)~~Por razões relacionadas com a idade dos proprietários, esta singular propriedade rústica é colocada à venda.~~A propriedade está situada numa zona tranquila entre colinas com vista para o mar, nos arredores de Jijona, na antiga estrada de Monnegre, a cerca de 4,5 km do centro da cidade.~~Acesso à propriedade:~~Para chegar à propriedade, deverá dirigir-se primeiro a Jijona (Xixona), tendo como ponto de referência a fábrica de torrões "La Onza de Oro". A partir daí, deverá seguir pela estrada asfaltada durante aproximadamente 2 km e, posteriormente, percorrer cerca de 600 metros por um caminho de cascalho até chegar à propriedade.~~A propriedade é composta por dois complexos de edifícios e possui uma área total de 202.323 m2, de acordo com os dados cadastrais.~~A quinta é adequada tanto para residência privada como para criação de animais (por exemplo, cavalos), cultivo de frutas e hortícolas ou desenvolvimento de atividades turísticas.~~Distâncias:~Distância até à praia: 21 km~Distância até ao centro de Alicante (estação ferroviária RENFE): 28 km~Distância até ao Aeroporto Alicante-Elche: 39 km~~NOVO COMPLEXO (APROXIMADAMENTE 293 m2 NO TOTAL)~~1 CASA DE BAIXO CONSUMO ENERGÉTICO~(Niedrigenergiehaus – Luxhaus®, Tecnologia Climatic-Wand)~~Construída em 2006~Moradia térrea~Área habitável: 125,7 m2~~Distribuição:~~1 sala de estar e jantar com salamandra de azulejos Biofire®: 34,3 m2~1 cozinha equipada com mobiliário alemão Plana®: 9,8 m2~1 quarto com zona de vestir integrada: 15,0 m2~1 quarto com zona de vestir integrada: 15,0 m2~1 escritório: 13,3 m2~1 lavandaria / sala técnica: 6,8 m2~1 casa de banho com banheira e duche: 9,3 m2~1 lavabo: 3,2 m2~1 corredor com ar condicionado (frio/quente): 19,0 m2~1 terraço parcialmente coberto com vista para o mar~~Instalações e construções complementares:~~Garagem dupla para 2 automóveis.~Edifício destinado às baterias solares e gestão da energia solar, incluindo uma cozinha de verão totalmente equipada com fogão, forno, máquina de lavar loiça e frigorífico.~Casa de churrasco com barbecue Napoleon® e forno de defumação.~Terraço com colunas e cobertura natural.~Casa de madeira com casa de banho e ar condicionado (frio).~Casa de madeira com depósito de água de 5.000 litros para rega.~Dois depósitos de água (2 x 5.000 litros) para abastecimento da habitação.~Reservatório de água com edifício de distribuição.~Sistema solar de 7,5 kWp (48 baterias de 3.358 Ah), duas estruturas ajustáveis para verão e inverno com 12 painéis solares de 210 Wp (7.560 Wp), sistema trifásico de gestão de energia solar Studer Innotec® XTH8000-48.~Pavilhão.~~COMPLEXO ANTIGO (APROXIMADAMENTE 488 m2 NO TOTAL)~~1 CASA (A NECESSITAR DE RENOVAÇÃO)~~Ano estimado de construção: 1900~Dois pisos~~Área habitável:~~42,16 m2 no rés-do-chão com 2 divisões e uma grande lareira aberta.~42,04 m2 no primeiro andar com 3 divisões.~~1 GARAGEM / ARMAZÉM~~75,90 m2.~Equipada com elevador para automóveis.~Dependência adicional de 20,4 m2.~Gerador elétrico a gasóleo (3 x 15 kW).~Depósito integrado de gasóleo com capacidade para 2.000 litros.~~1 CASA (HABITÁVEL)~~Ano estimado de construção entre 1955 e 1977.~Dois pisos, sendo cada piso uma habitação independente.~~Rés-do-chão:~~80,88 m2.~5 divisões.~1 casa de banho.~~POR FAVOR, LEIA ATENTAMENTE~~O preço anunciado inclui os honorários de mediação imobiliária correspondentes ao comprador e ao vendedor. No entanto, o preço não inclui impostos nem despesas decorrentes da compra e venda.~~Para um preço de aquisição de 460.890 €, deverão ser considerados os seguintes custos aproximados:~~Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP): 10 % sobre um valor de referência de 450.000 €, correspondente a 45.000 €.~~Despesas de notário e registo predial: aproximadamente 4.000 €.
