Descrição
Sainte-Maxime: Temos o prazer de apresentar uma das mais belas propriedades de luxo em Sainte-Maxime, idealmente localizada a poucos passos do centro da cidade, no coração do prestigiado bairro de Sémaphore. Construída num terreno ajardinado de 1.580 m² com piscina, esta propriedade excepcional oferece 560 m² de área construída (320 m² de área habitável), vista para o mar e comodidades incomparáveis. Uma villa excepcional com acabamentos impecáveis, uma das propriedades mais sofisticadas do Golfo de Saint-Tropez: a villa, construída em torno de um pátio arborizado (um verdadeiro oásis de paz e tranquilidade dentro da casa), abriga cinco suítes elegantes, cada uma com banheiro privativo, amplos closets de carvalho feitos sob medida e um terraço privativo. Espaçosas e luminosas, distinguem-se pela qualidade dos materiais e pela atmosfera refinada. Os generosos e perfeitamente projetados espaços de convivência se abrem para um amplo terraço ensolarado, oferecendo vistas panorâmicas para o mar e para a cidade de Saint-Tropez. A sala de estar e a sala de jantar formam um conjunto harmonioso, ideal para receber convidados em torno de uma lareira moderna. A cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos de última geração, é complementada por uma segunda cozinha profissional com câmara fria, perfeita para serviços de catering ou recepções. Entre os destaques da casa está uma garagem de 180 m² com piso de cerâmica, pronta para ser usada como campo de prática de golfe ou sala de cinema. As comodidades de alto padrão e características raras incluem: piso de pedra egípcia em toda a casa, tanto interna quanto externamente; uma adega com capacidade para mais de 150 garrafas; uma espaçosa lavanderia; e uma garagem excepcional de 180 m², além de três vagas cobertas e duas vagas descobertas. Elevador com automação residencial de última geração, sistema de segurança e videovigilância. Cômodos dedicados: instalações técnicas, hidráulica, piscina e depósito de lixo. Aquecimento e ar condicionado centralizados. No exterior, um suntuoso jardim paisagístico com sistema de irrigação automática exibe uma magnífica piscina aquecida de pedra balinesa, convidando ao relaxamento em um cenário idílico. Reservatório de água de 5.000 litros. Localização privilegiada no coração do Golfo de Saint-Tropez. Situada a poucos minutos a pé de praias, restaurantes gourmet, boutiques e desportos náuticos, esta villa desfruta de uma localização excepcional em Sainte-Maxime, um dos balneários mais procurados da Riviera Francesa. A villa está virada a sul. Distâncias: Centro de Sainte-Maxime: 450 m; Saint-Tropez: 15 km (25 min); Aeroporto de Nice: 92 km (1 h 10 min); Aeroporto de Marselha: 145 km (1 h 20 min). Mais informações, fotos e plantas disponíveis mediante pedido. Certificado de desempenho energético: Villa construída segundo as normas térmicas de 2020. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no Géorisques: georisques.gouv.fr. Preço de venda: € 6.300.000, incluindo comissões da agência, das quais € 300.000 são da responsabilidade do comprador. Preço sem taxas: € 6.000.000 (comissão de agenciamento de 5,00%, incluindo IVA, a ser paga pelo comprador). Lina Marcantoni (EI), Agente de Vendas - Número RSAC: - .
