Descrição
Loteamento misto em Santa Maria da Feira
Referencia Interna - smf_P250601
Terreno para urbanizar com viabilidade urbanística, ideal para quem pretende investir num projeto com elevado potencial de desenvolvimento. Inserido numa zona que permite, de acordo com o plano diretor municipal e os regulamentos em vigor, a construção de empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto, este imóvel representa uma oportunidade única para dar início a um projeto sólido e bem enquadrado nas diretrizes de ordenamento do território.
A viabilidade refere-se à permissão legal e técnica para desenvolver o terreno conforme o uso pretendido, garantindo que estão reunidas as condições favoráveis para a implantação das infraestruturas necessárias, como acessos viários, rede de água, eletricidade, saneamento básico e outros serviços urbanos essenciais. Antes de avançar com qualquer iniciativa, é fundamental confirmar o enquadramento do terreno na zona urbanizável, assegurando que o tipo de construção desejado está permitido nos instrumentos de gestão territorial aplicáveis.
É igualmente importante considerar o processo de licenciamento, que implica a obtenção dos pareceres e autorizações junto das entidades competentes, nomeadamente a câmara municipal, e eventualmente outras entidades com jurisdição sobre questões ambientais, patrimoniais ou de infraestrutura. Para assegurar o sucesso do investimento, recomenda-se a realização de estudos de viabilidade técnica, económica e ambiental, permitindo avaliar os custos, o retorno previsto e a adequação do projeto às características do terreno e da envolvente.
A disponibilidade ou proximidade de infraestruturas existentes facilita e valoriza a urbanização, reduzindo prazos e custos de execução. Este terreno, localizado numa área com forte potencial de valorização, é a escolha certa para investidores e promotores que procuram segurança, viabilidade e perspetivas reais de crescimento. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.
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Certificado energético: Isento
Área: 40000 m2
Valor: 650.000€
Ref: smf_P250601
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Categoria Energética: Isento
