Descrição
Esta fantástica moradia V5 de 3 pisos localizada na Praia da Vieira, inserida na Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Praia da Vieira, em plena marginal com vista para o mar.
Este imovel com proximidade ao mar, estando a apenas 20 metros da praia da praia, com 3 pisos com as seguintes caracteristicas:
No rés do chão, cozinha e sala de jantar com janelas viradas para a marginal , quarto e wc de serviço.
1º Piso com 3 quartos ,com muita luz natural, um deles com wc privativo , todos virados para a longa varanda virada para o mar. sendo o horizonte perfeito para os habitais pores do sol de verão, ainda uma sala de banho de serviço e escadas para o sotão renovado com wc privativo.
Na cave, uma ampla sala social com 56m2, com cozinha e wc social. Este espaço com parede decorada com a tipica garrafeira em tijoleira. seria o local perfeito para reunir a família e mesmo no inverno disfrutar da lareira, passar bons momentos no conforto que o espaço proporciona.
A moradia é vendida totalmente mobilada.
Aprovada Área de Raeabilitação Urbana de Praia da Vieira com beneficios fiscais para proprietários
A Assembleia Municipal da Marinha Grande aprovou, no dia 14 de novembro, a criação da Área de Reabilitação Urbana (ARU) da Praia da Vieira um passo decisivo para a qualificação e renovação deste núcleo de forte identidade turística e cultural.
Com cerca de 14,63 hectares, a ARU abrange o núcleo antigo, áreas de expansão e principais espaços de vivência urbana, como o mercado, lavadouro, lota e marginal. A iniciativa permitirá intervir no edificado, no espaço público, infraestruturas e equipamentos, promovendo um desenvolvimento mais sustentável, equilibrado e atrativo.
Beneficíos fiscais para proprietários:
️ Isenção de IMI até 5 anos (renovável) para imóveis reabilitados
️ Isenção de IMT na aquisição para reabilitação e na primeira transmissão após obra
️ Taxa reduzida de IRS sobre rendimentos prediais de imóveis reabilitados
️ Acesso a programas de financiamento nacionais, incluindo apoios do IHRU
Estes incentivos representam um forte estímulo à reabilitação, contribuindo para melhorar o parque habitacional e valorizar a Praia da Vieira.
Não perca a oportunidade de viver num local com vista direta para o mar.
Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco!
Contatos para vendas:
Rui Gaspar
Jorge Gonçalves
Nuno Areias
Categoria Energética: E
