Descrição
Apartamento T2 - Rua das Flores, Porto (Centro Histórico / Vitória-Sé)
Excelente oportunidade de investimento!
Este belíssimo apartamento T2 ocupa todo o piso do edifício, com duas varandas uma virada para a fachada e outra para os fundos garantindo luz natural e conforto ao longo de todo o dia.
Características Principais
Área total: 111,20 m²
Duas varandas (frente e traseira)
Cozinha totalmente equipada: fogão, frigorífico 'combinado', forno, máquina de lavar loiça e micro-ondas
Duas casas de banho completas
Lavandaria dedicada
Pavimento em madeira elegância e conforto
Apartamento exclusivo por piso total privacidade
Licença AL (Alojamento Local)
Imóvel com licença AL ativa, com rendimentos brutos estimados em 60.000 €/ano ideal tanto para morar como para investimento com alta rentabilidade.
Localização privilegiada viver ou investir no centro histórico do Porto
Viver ou investir num imóvel na Rua das Flores significa estar no coração do centro histórico do Porto uma zona rica em charme, história, comércio, cultura e vida urbana. Alguns dos principais pontos de interesse a poucos minutos a pé:
Palácio da Bolsa histórico edifício do século XIX, um dos marcos arquitetónicos do Porto. A Rua das Flores fica a poucos quarteirões dele.
Igreja da Misericórdia com fachada barroca desenhada por Nicolau Nasoni; um bom exemplo da herança histórica da rua.
Comércio elegante e tradicional: a rua é famosa pelas ourivesarias e lojas históricas, além de boutiques, cafés e restaurantes hoje misturando tradição e modernidade.
A ligação natural entre a zona da estação (Estação de São Bento) e a zona ribeirinha / centro histórico excelente para mobilidade a pé, turismo, ou vida do dia a dia.
Ambiente histórico e charmoso: edifícios datados dos séculos XVII-XIX, varandas em ferro forjado, fachadas em pedra o típico 'porto histórico'.
Em resumo: o imóvel combina conforto moderno com localização privilegiada e histórica ideal para quem quer morar bem no centro do Porto ou para quem procura um investimento com alto potencial, turismo ou arrendamento de curta/longa duração.
Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!
Palavras Obrigatórias Unipessoal, Lda.
Rua Alexandre Braga, 46 - Porto
AMI 23347
Categoria Energética: C
