Descrição
Oportunidade Única! Propriedade Espetacular com Enorme Potencial. Uma majestosa residência em Punta del Este está à venda, ideal para investidores ou para quem busca um lar excepcional. Com localização privilegiada, instalações espaçosas e um design arquitetônico único, esta propriedade oferece múltiplas possibilidades. Perfeita para o desenvolvimento de um hotel boutique exclusivo, um centro de retiro ou uma residência familiar de luxo. -1.2. Aproximadamente 3.200 metros quadrados, em formato de T, no centro do quarteirão, facilitando a expansão e com acesso a duas ruas. Totalmente cercada, com alarme e câmeras; possui um magnífico parque com sistema de irrigação e poço próprio. Grandes árvores e plantas ao longo dos limites proporcionam grande privacidade. -1.3. Com piscina, jacuzzi e academia; garagem e estacionamento para 9 carros. -1.4. É uma residência espetacular que funciona como hotel desde 2018. -1.5. Possui a casa original e aproximadamente 600 metros quadrados de construção adicional em dois andares, com telhados de telha Olavarria e janelas com isolamento térmico. -1.6. Com um total de 11 quartos com banheiro privativo; com uma grande área de churrasco e dois quartos independentes com banheiro privativo, ar condicionado, TV a cabo e Wi-Fi. -1.7. A casa original possui uma sala de estar com fogão a lenha, e uma cozinha foi adicionada à área de churrasco. -1.8. Além disso, há um toldo de 100 m² com painéis laterais conectando a casa à área de churrasco. -1.9. Acesso direto pela Rambla (400 m) ou Roosevelt (350 m). Próximo a transporte público (táxi e ônibus), com comodidades e serviços nas proximidades (Hiper Devoto, Clínica Cantegril, farmácia, restaurante, Cantegril Country Club, etc.). -2. TERRENO E BENFEITORIAS: -2.1. Área de churrasco lateral coberta de aproximadamente 50 m², com cortina separada, dois banheiros e um pequeno cômodo ou área de armazenamento com escada lateral. -2.2. Área de lavanderia coberta com bombas d'água e uma grande piscina nos fundos. -2.3. Lindo jardim paisagístico com árvores grandes e maduras, propriedade cercada. -2.4. Estacionamento coberto para três carros e espaço para mais seis. -2.5. Jardim paisagístico com poço artesiano, bomba de irrigação automática e reservatório. -2.6. Árvores ornamentais e frutíferas, incluindo abacateiro, framboeseira, figueira e limoeiro, etc., com horta de ervas e outras plantas. -2.7. Portão de ferro forjado na entrada, iluminação solar e elétrica, quatro câmeras de segurança e sistema de alarme ADT. -2.8. Janelas com grades de segurança ou cortinas plásticas. -3. CONSTRUÇÃO: -3.1. Projetada por De Armas – Scaverlli Arquitetos em 1992. Telhado tradicional de duas águas com telhas Olavarría azul-acinzentadas, paredes duplas, dois andares, piso radiante, cinco quartos e cinco banheiros. -3.2. Reformada em 2010 pelo arquiteto Frank Hardoy, parcialmente ampliada para incluir dois quartos adicionais, um banheiro extra e uma garagem externa. Piscina no jardim. -3.3. Posteriormente, foi ampliada entre 2016 e 2018 com a assessoria do arquiteto Diego Garcia Fontes, com a adição de um mezanino com três quartos, um banheiro e uma escada externa, além de um terraço nos fundos. Adicionalmente, há dois cômodos nos fundos, um com grandes janelas, atualmente utilizado como academia. -3.4. Hoje, a propriedade conta com 12 quartos: 7 suítes, 2 semisuítes, 3 com banheiros compartilhados (dois na casa principal e 10 independentes) e 10 banheiros. Garagem coberta para 3 carros e estacionamento para mais 3, amplo espaço para manobras e uma área de churrasco separada com 2 banheiros, coberturas plásticas para proteção contra vento e chuva e dois toldos retráteis de 5 x 3 metros. -3.5. Em excelente estado de conservação; piso radiante, fogão a lenha; telefone – internet fibra óptica/Wi-Fi; sistema de alarme e câmeras ADT, Punta Cable, portão de entrada e grades de segurança; Com beirais em policarbonato na fachada norte e lateral leste. -3.6. Possui BPS com obras finais, faltando apenas a regularização IMM, atualmente em processo de regularização. Adequado para hotel e restaurante.
