Descrição
Situado numa das praças mais emblemáticas e pitorescas da Margem Sul, este prédio histórico para reabilitar encontra-se em pleno centro histórico do Seixal, a escassos metros da Baía do Seixal.
A envolvência é marcada pelo charme da vila antiga ruas pedonais, edifícios de traça tradicional, o cais e o passeio ribeirinho, onde se encontram restaurantes típicos, esplanadas e espaços culturais. A poucos minutos a pé está o terminal fluvial do Seixal, que liga diretamente a Lisboa (Cais do Sodré) em cerca de 20 minutos, bem como todos os serviços, comércio local e zonas de lazer.
O edifício, que anteriormente serviu como escritórios, encontra-se atualmente pronto para reabilitação total, oferecendo grande versatilidade de uso. Com uma área bruta de construção de 179,55 m², distribuída por dois pisos e com um saguão interior de 13,5 m², o imóvel permite a criação de várias unidades habitacionais, um espaço de alojamento local ou um projeto de habitação com comércio no rés-do-chão.
Graças à sua localização em área urbana consolidada e à possibilidade de ampliação, existe potencial para construir mais um piso, mediante projeto aprovado pela Câmara Municipal do Seixal o que poderá aumentar significativamente a área útil e o valor do investimento.
Principais características:
Prédio urbano em propriedade total (sem andares independentes)
Área total de terreno: 108 m²
Área bruta de construção existente: 179,55 m²
Potencial para ampliação com mais um piso
Saguão interior com 13,5 m²
Localização premium zona histórica do Seixal
A poucos metros da Baía, zona ribeirinha e terminal fluvial
Excelentes acessos a Lisboa, serviços e transportes
Uma oportunidade rara para investidores ou promotores imobiliários que procuram um imóvel com caráter histórico, excelente localização e potencial de valorização.
Categoria Energética: D
