Descrição
Situada no coração do Delta de San Fernando, entre Tigre (Argentina) e Carmelo (Uruguai), esta exclusiva propriedade ecológica de 60 hectares oferece privacidade incomparável, design sustentável de padrão internacional e acesso direto ao Rio Paraná Miní. Acessível apenas por barco a partir de San Fernando (apenas uma hora de navegação), a propriedade proporciona uma sensação única de isolamento, ao mesmo tempo que oferece conforto e tecnologia de ponta. Projetada pelo renomado escritório MAPA Architects (UY/BR) e vencedora do Prêmio Habitat Social & Sustainability de 2022, a residência principal abrange 425 m² e incorpora princípios de energia passiva de vanguarda. Construída com painéis SIP, elevada para se adaptar à elevação natural do rio e com acabamentos em madeiras nobres e janelas de alto desempenho com vidro triplo da Schüco, tornou-se a primeira casa com certificação Passivhaus na Argentina. A residência apresenta amplos espaços de convivência em plano aberto, orientação norte para otimizar a entrada de luz solar e integração perfeita entre os ambientes internos e externos por meio de extensos decks, galerias cobertas e vistas panorâmicas. Sistemas inteligentes de iluminação e áudio (Lutron/Savant), design em LED com tons quentes assinado por Eli Sirlin e internet de alta velocidade Starlink garantem conforto moderno em um ambiente natural intocado. Casa Principal (425 m² no total, 240 m² de área construída) – Sala de estar, jantar e cozinha integradas – Suíte principal com banheiro privativo e closet – Dois quartos adicionais – Escritório/quarto de hóspedes/sala de TV – Dois banheiros completos e um lavabo – Lavanderia e ampla sala técnica – Amplas galerias voltadas para leste, oeste e norte – Grande terraço para banhos de sol, refeições ao ar livre e entretenimento – Construção elevada para resiliência climática Sustentabilidade e Autonomia Energética – 11 painéis solares com produção de energia trifásica e venda do excedente da rede – Gerador a gás automático de 33 KVA – Sistemas independentes de água e esgoto (biodigestor) – Bomba de calor para água quente, aquecimento e resfriamento – Sistema de troca de ar Zehnder – Impacto ambiental mínimo por meio de construção a seco, reflorestamento e arquitetura passiva Casa de Hóspedes/Zelador (197 m²) – Residência independente com píer privativo – Dois quartos, cada um com mezanino – Dois banheiros completos – Cozinha completa e sala de jantar – Ampla área de serviço que pode ser usada como oficina ou quarto adicional – Fogão Aquecedores, cozinha a gás, aquecedor de água elétrico, ventiladores e eletrodomésticos incluídos. Terreno e Localização (60 hectares no total) – Cinco lotes combinados com 310 metros de margem de rio – Vegetação nativa, observação de vida selvagem (cervos-do-brejo, lagartos-overo, pássaros silvestres) – Paisagismo de Clara Billocq – Potencial para: heliponto, lagoa de 1 a 2 hectares, expansão de pousada de ecoturismo – Privacidade total, sem vizinhos à vista – Grande píer privativo com capacidade para até quatro barcos grandes. Área Externa e Equipamentos – Amplo deck com forno a lenha, churrasqueira, fogão a gás para paella e lareira suspensa – Solário, áreas verdes e orientação tranquila para o rio – Eletrodomésticos premium (Samsung, Candy), caixas de som BOSE, TV de 65”, adega climatizada, cooktop de indução e muito mais – Totalmente mobiliado com peças de design sofisticado da Solsken. Este excepcional santuário à beira-rio oferece a combinação perfeita de luxo, sustentabilidade e isolamento absoluto — ideal como residência particular, pousada boutique, retiro de bem-estar ou empreendimento de ecoturismo.
