Descrição
CENTRO DE BORDEAUX: A Rousselle Immo Prestige tem o prazer de apresentar esta elegante residência, idealmente localizada no coração de Bordeaux, porém reservada e oferecendo abundante luz natural e espaço. Completamente renovada, seus 560 m² (6.044 pés quadrados) estão distribuídos em dois níveis, com uma espaçosa sala de estar dupla, um amplo hall de entrada e uma cozinha totalmente equipada com acesso ao jardim no térreo. O primeiro andar abriga cinco suítes, sendo a maior delas a suíte master com closet duplo e um espaçoso banheiro. Uma suíte adicional está localizada no segundo andar. Situada na entrada de seu terreno de 1.647 m² (17.229 pés quadrados), esta residência possui um belo jardim, ao fundo do qual se encontra um anexo de 80 m² (861 pés quadrados), perfeito para receber convidados ou como um espaço adicional (como uma academia ou sala de cinema). UMA PROPRIEDADE DE DIMENSÕES RARAS NO CORAÇÃO DE BORDEAUX! Características adicionais da casa: arquitetura tradicional e renovação contemporânea, garagem e adega. Ar condicionado reversível. A casa distribui-se por dois pisos principais. Os certificados de desempenho energético estão em fase de preparação. Distâncias: Comodidades locais: escolas e lojas a uma curta distância a pé. Aeroporto de Bordéus-Mérignac: 20 minutos. Estação de comboios: 10 minutos. Saint-Émilion: 50 minutos. Baía de Arcachon: 1 hora. Paris de TGV: 2 horas e 15 minutos direto. Fotos e mais informações disponíveis mediante pedido. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preço de venda: €4.500.000, incluindo 3,45% de comissão da agência a pagar pelo comprador. Preço sem comissão: €4.350.000 (3,45% de comissão da agência, incluindo IVA, a pagar pelo comprador).
