Descrição
Um apartamento loft no 4º andar (acessível por elevador) de um edifício de alta qualidade, completamente renovado, na Brotfabrik (Fábrica de Pão) de Viena, está agora à venda. Este loft único está localizado em um prédio novo, situado entre um antigo celeiro com fachada histórica de tijolos e outro edifício fabril também de tijolos. Aqui, o antigo e o novo se misturam harmoniosamente em uma combinação singular! A Brotfabrik Vienna criou um bairro inteiro dedicado às indústrias criativas, abrigando estúdios, galerias, escritórios, restaurantes e espaços para eventos. Entre proprietários e inquilinos, encontram-se diversas agências renomadas, artistas, galerias, escolas particulares e empresas criativas. Os móveis e itens mostrados nas fotos não estão incluídos na venda. (A transferência desses itens pode ser possível.) As divisórias de vidro, parte da iluminação e a cozinha estão incluídas sem custo adicional. Layout: 1 amplo quarto com cozinha equipada (sem eletrodomésticos), 2 quartos com divisórias de vidro de alta qualidade e portas de correr, 1 antessala/lavabo com pia e espelho, 1 banheiro masculino com vaso sanitário e mictório, 1 banheiro feminino com vaso sanitário e pia, 1 depósito com rack para servidores (cabeamento de TI já instalado), 2 varandas/terraços. Vagas de estacionamento disponíveis mediante solicitação. As condições para essas vagas ainda serão discutidas. O loft possui acabamento de alto padrão, incluindo pé-direito alto, piso de concreto selado de alta qualidade, aquecimento de piso (aquecimento urbano), tomadas no piso com cabeamento de TI pré-instalado, preparação para ar-condicionado, 2 varandas (cada uma com aproximadamente 20 m²), grandes janelas panorâmicas de alumínio com vidro triplo e persianas externas na fachada sul, divisórias de vidro de alta qualidade com portas de correr, 2 banheiros separados, sistema de interfone com vídeo, sala de arquivos, cozinha e muito mais. Preço de compra mais 20% de IVA. (Preço líquido: € 699.000, mais 20% de IVA: € 139.800 = Preço bruto: € 838.800) Comodidades locais: Todas as lojas para necessidades diárias encontram-se nas imediações. Vários restaurantes estão localizados dentro da Brotfabrik Wien (Fábrica de Pão de Viena). Transporte público nas imediações: Elétrico: linhas 6 e D, aproximadamente 5 minutos a pé; Metrô: U1 Reumannplatz - aproximadamente 10 minutos a pé ou 2 paradas no elétrico 6, U3 Enkplatz - 3 paradas no elétrico 6; Estação Central de Viena: 3 paradas no elétrico D. Teremos prazer em responder a quaisquer perguntas e agendar visitas a qualquer momento! Por favor, inclua seus dados de contato completos (endereço, e-mail, telefone) em sua consulta para que possamos processar sua solicitação mais rapidamente. Devido à nossa obrigação de fornecer comprovante ao vendedor, precisamos coletar esses dados antes de divulgar o endereço e agradecemos sua compreensão. Para maior clareza, gostaríamos de salientar que, salvo indicação em contrário na oferta, é devida uma comissão após a conclusão bem-sucedida do contrato, correspondente às taxas de comissão estipuladas na Lei Austríaca de Corretagem Imobiliária (BGBI. 262 e 297/1996). Esta obrigação de pagamento de comissão aplica-se também se transmitir as informações que lhe foram fornecidas a terceiros. As imagens ou visualizações individuais nos materiais de marketing, brochuras ou anúncios podem ter sido processadas digitalmente, por vezes utilizando inteligência artificial (IA), e servem apenas para fins ilustrativos. Podem diferir do estado, características ou design reais dos imóveis. Apenas as informações contidas na oferta de compra/aluguel e durante as visitas presenciais são vinculativas. Todas as informações que lhe são fornecidas foram-nos divulgadas pelo vendedor. Não podemos garantir a sua exatidão ou integridade. Ainda não encontrou o que procura? Iremos informá-lo sobre imóveis adequados antes de qualquer outra pessoa. Crie já o seu agente de busca pessoal através do seguinte link. Enviaremos-lhe imóveis adequados exclusivamente com antecedência. Criar agente de busca - Observe que existe uma relação familiar ou comercial próxima entre o agente e o terceiro apresentado. O agente está atuando como agente duplo. Infraestrutura/Distâncias Saúde Médico <1.000m Farmácia <500m Clínica <1.000m Hospital <3.000m Crianças e Escolas Escola <500m Jardim de Infância <500m Universidade <500m Ensino Médio <2.500m Comodidades Locais Supermercado <500m Padaria <500m Shopping Center <2.000m Outros Caixa eletrônico <500m Banco <500m Correios <500m Delegacia de Polícia <1.500m Transporte Ônibus <500m Metrô <1.000m Bonde <500m Estação de Trem <1.000m Acesso à Rodovia <500m As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Brotfabrik Vienna, Estação Central de Viena
