Descrição
Casa bioclimática de design excepcional, localizada na urbanização mais segura do norte de Madrid, Valdelagua, com segurança 24 horas, controle de acesso monitorizado e ruas privadas exclusivas para residentes. Certificada como ECCN (Edifício de Consumo Quase Nulo - Edifício de Energia Líquida Zero) e concebida sob os padrões Passivhaus Plus, esta propriedade garante custos de manutenção praticamente nulos e um conforto interior excepcional durante todo o ano.
A casa foi projetada para seguir a trajetória natural do sol, otimizando a luz e o desempenho térmico de cada espaço. Sua envolvente térmica de alta eficiência inclui isolamento completo, caixilharia premium com controle solar, pavimento radiante e refrescante por geotermia, e painéis solares que até alimentam os pontos de carga para veículos elétricos na garagem. A automação residencial avançada permite gerir climatização, estores, iluminação, rega e piscina a partir do telemóvel, garantindo um equilíbrio perfeito entre tecnologia, conforto e consumo mínimo.
Distribuição em apenas um piso + cottage independente
A habitação principal desenvolve-se inteiramente num piso, com uma grande sala de estar-jantar ligada à cozinha com ilha, ambos orientados para maximizar a luz natural durante todo o dia. A zona de descanso, completamente independente, inclui quatro quartos em suíte, projetados para oferecer privacidade absoluta.
No piso inferior encontra-se um cottage independente com sala, cozinha, quarto e casa de banho, ideal para hóspedes ou para uso profissional.
Acabamentos e materiais:
- Pisos retificados, com encontros limpos e continuidade visual.
- Casas de banho com materiais nobres, pedra natural e porcelanatos de alta gama.
- Sanitários suspensos, mecanismos embutidos e iluminação indireta de design arquitetónico.
- Envidraçados selados com elevadas prestações térmicas e acústicas.
O jardim, cuidadosamente desenhado, inclui oliveiras e árvores de fruto, área de churrasco e piscina de cloração salina com autorregulação de pH.
Serviços e urbanização:
- Segurança armada 24h, com acesso restrito com entrada limitada apenas para proprietários e convidados autorizados garantindo uma segurança integral e uma privacidade absoluta.
- Clube Social, piscina comunitária, restaurante, courts desportivos e áreas recreativas privadas apenas para residentes.
- Ambiente privilegiado rodeado pelo Parque Regional da Bacia Alta do Manzanares.
- Quota de condomínio incluindo os serviços mencionados: €180/mês
Esta propriedade é uma das poucas em Madrid que combina arquitetura de vanguarda, eficiência energética Passivhaus Plus, consumo quase nulo e design bioclimático, oferecendo um estilo de vida exclusivo, sustentável e com total privacidade.
