Descrição
Moradia Bi-Familiar T7 em Primeira Linha de Mar
Uma das últimas verdadeiras propriedades de primeira linha de mar no Funchal: uma casa dupla excecional na prestigiada zona do Lazareto, com um potencial raro e extraordinário.
A poucos minutos a pé do centro da cidade, este edifício único combina charme, história e uma grande oportunidade para um projeto distinto e personalizado.
Nomeado Solar da Estela, o imóvel encontra-se diretamente sobre o Calhau da Estela, uma pequena praia de calhau apenas acessível por barco ou por uma antiga vereda pedonal. Embora esse acesso perdeu-se durante um temporal há vários anos a trás, possivelmente será possível criar um acesso alternativo - através de uma escada ou elevador - restabelecendo assim um acesso privado ao mar, algo extremamente raro na costa sul da Madeira.
Duas amplas habitações independentes com vista panorâmica
O antigo solar foi dividido em duas casas completas, uma em cada piso, ambas com:
Entradas independentes
Estacionamento próprio
Terraços generosos com vista total sobre o Atlântico
Quatro quartos cada
Várias instalações sanitárias
Construído há mais de 60 anos com materiais de elevada qualidade, o edifício nunca precisou de intervenções estruturais. Os tetos altos, a luz natural abundante e as áreas interiores e exteriores espaçosas criam um ambiente elegante e acolhedor. O estilo neutro permite remodelações fáceis e adaptadas ao gosto dos próximos proprietários.
Distribuição - Casa Superior
Ao entrar no hall principal, encontra um quarto de cada lado, sendo uma delas uma suíte. O corredor conduz a:
uma ampla sala de jantar à direita,
dois quartos adicionais à esquerda,
uma casa de banho e lavandaria no final do corredor,
a cozinha à direita,
e uma sala de estar muito espaçosa com vistas deslumbrantes sobre o mar.
Este piso dispõe ainda de acesso ao sótão, com varanda exterior, pequena casa de banho/duche/cozinha. Aqui vê-se bem o telhado recentemente renovado, garantindo um imóvel sem problemas de humidade.
Distribuição - Casa Inferior
A entrada abre para um hall/escritório, seguido por:
um quarto/escritório,
uma casa de banho,
dois quartos adicionais,
a cozinha
e uma sala ampla.
Um acesso lateral leva-nos a mais um quarto, várias casas de banho e múltiplas arrecadações.
Estado atual e necessidades de modernização
Ambas as habitações estão habitáveis, permitindo residir numa enquanto a outra é renovada.
No entanto, beneficiam de atualização nas seguintes componentes:
painéis solares
depósito de água
eletricidade & canalizações
cozinhas e casas de banho
caixilharias em madeira e pavimentos antigos
Renovar ambas simultaneamente pode trazer vantagens de eficiência e uniformidade no design.
Situação legal e potencial de desenvolvimento
O imóvel está registado como um edifício - propriedade horizontal com duas frações independentes.
Possibilidades de utilização incluem:
transformar numa moradia de luxo de grande dimensão
criar um hotel boutique
dividir em apartamentos menores
desenvolver um projeto de alojamento local de alto rendimento
O imóvel não possui restrições típicas das Quintas tradicionais, embora mantenha o charme e carácter desse tipo de património.
Áreas exteriores
Os espaços exteriores incluem pátios em calçada, árvores de fruto, zonas ajardinadas e amplos terraços com vistas impressionantes sobre o oceano, abrangendo desde o porto de cruzeiros à direita até às falésias à esquerda.
Uma oportunidade rara na costa sul da Madeira
Quem adquirir o Solar da Estela ficará com um dos últimos e mais exclusivos terrenos de primeira linha de mar no Funchal - uma verdadeira joia com enorme potencial.
Ideal para:
uma grande casa familiar de luxo,
um investimento sólido em alojamento local,
um projeto turístico de charme,
ou sonhos sobre acesso privado a uma praia de calhau.
Aviso! Contacte-nos para mais informações, para colocar questões ou para agendar uma visita virtual ou presencial. Já existe elevado interesse no imóvel.
Atenção: As áreas indicadas são aproximadas, servindo apenas como orientação em conjunto com as imagens das plantas.
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Categoria Energética: C
