Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT583355
Se gosta de:
- Usufruir de bons momentos com os seus amigos e familiares no espaço externo da sua moradia
- Viver num sítio calmo, mas próximo de todos os serviços e principais acessos da cidade
- Poder reformular esta moradia a seu gosto
- E ainda.. usufruir de um terreno de 103 m²
Vai querer conhecer esta moradia T4 situada na Rua do Senhor, 123, na Senhora da Hora (Matosinhos), onde descobrirá a perfeita combinação de conforto e conveniência!
Esta moradia, com construção inicial anterior a 1951 e com várias obras de ampliação e melhoria ao longo dos anos, apresenta de dois pisos com aproveitamento de sótão (1º piso) e está actualmente dividida em dois apartamentos T2 independentes.
Sim, é a moradia ideal ora para habitação própria ora para habitação própria com rendimento adicional ou então apenas para investimento.
Apresenta uma óptima exposição solar (nascente, poente), marquises em ambos os pisos e cozinha completamente equipada no apartamento do 1.º piso.
A MORADIA APRESENTA-SE DA SEGUINTE FORMA:
- Corredor entrada (13,75 m²) - acesso a ambos os apartamentos e jardim
- Jardim ( m²)
- Hall escadas (3,9 m²)
* RÉS-DO-CHÃO *
- Hall de entrada (5,8 m²)
- Casa de banho (3,31 m²)
- Quarto com roupeiro (7,66 m²)
- Quarto (10,58 m²)
- Sala (14,41 m²)
- Cozinha (9,82 m²)
- Despensa (3,2 m²)
- Marquise (12,11 m²)
* 1º PISO *
- Hall entrada (8,66 m²)
- Casa de banho (5,04 m²)
- Quarto (9,35 m²)
- Quarto (15,12 m²) com closet (2,45 m²)
- Sala (15,65 m²)
- Cozinha (9,675 m²) - equipada com forno, placa, exaustor, frigorifico, microondas e máquina lavar loiça
- Despensa (3,1 m²)
- Marquise (14,38 m²)
- Sala no 1º piso (3º) (60,87 m²) - com recuperador de calor
ÁREAS DE ACORDO COM A CADERNETA PREDIAL:
- Área total do terreno: 272,93 m²
- Área de implantação do edifício: 96,27 m²
- Área bruta de construção: 169,77 m²
- Área bruta dependente: 4,4 m²
- Área bruta privativa: 165,37 m²
RESUMO DAS PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
- Ano de inscrição na matriz: 1975
- Certificação Energética: Classe D, válida até 02/12/2035
- A moradia é composta por dois pisos independentes:
* Rés do chão - Apartamento T2 *
- Composto por 2 quartos, sala, cozinha, casa de banho e despensa.
- Pavimento em taco nos quartos e sala e mosaico na cozinha e WC.
- Janelas em madeira com vidro simples.
- Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.
- Aquecimento de águas por cilindro elétrico.
* 1.º Piso - Apartamento T2 com aproveitamento de Sótão *
- Composto por 2 quartos, sala com recuperador de calor localizada no sótão, cozinha mobilada e equipada, casa de banho e despensa
- Pavimento em taco nos quartos e sala, mosaico na cozinha e WC.
- Janelas em madeira com vidro simples.
- Marquise com caixilharia de alumínio e vidro simples.
- Aquecimento de águas também por cilindro elétrico.
- Exposição Solar: Nascente (quartos) e Poente (Sala e Cozinha)
CARACTERISTICAS CONSTRUTIVAS:
- Edifício com inércia térmica média e ventilação natural
- Sistema de águas quentes sanitárias por termoacumulador elétrico
- Recuperador de calor a biomassa no sótão
- Sem sistema de arrefecimento ativo
PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- Estação de Metro Senhora da Hora - 850 m
- Norteshopping - 1,2 km
- Escola Secundária da Senhora da Hora - 600 m
- Centro de Saúde de São Mamede de Infesta - 1,5 km
- Continente Bom Dia Matosinhos - 1 km
- Parque da Ribeira da Granja - 1,3 km
- Hospital Pedro Hispano - 2,1 km
- Acesso à A28 (1,5 km) e Circunvalação (200 metros)
TRANSPORTES E ACESSOS:
- Metro: Linha Azul - Estação Senhora da Hora (com ligação direta ao centro do Porto e Estádio do Dragão)
- Autocarros STCP e Resende: Linhas frequentes para o centro de Matosinhos, Porto e Maia
- Acessos rápidos à VCI, A28 e A4
- Estação de comboios de São Mamede de Infesta: a 2,5 km
3 razões para comprar com a Zome
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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
