Descrição
Fazenda Topocalma, Litueche, Região de O'Higgins – 7.003,56 hectares. A Fazenda Topocalma é uma das maiores e mais versáteis propriedades do litoral de O'Higgins. Com mais de 7.000 hectares contínuos, 12 quilômetros de costa e mais de 6 quilômetros de praias de areia, oferece condições únicas para projetos turísticos, de hotelaria, imobiliários, agrícolas, de conservação e de lazer. Localização: A propriedade está localizada no município de Litueche, a 228 km de Santiago, 190 km de Rancagua e 52,5 km de Pichilemu. Fica também a 7,8 km de Puertecillo e a 30 km de Matanzas, áreas consolidadas para esportes náuticos e turismo. Infraestrutura existente: A Fazenda Topocalma possui infraestrutura estabelecida, que inclui: Casa principal, Casas de hóspedes, Escritórios, estábulos e celeiros, Igreja de Topocalma restaurada, com mais de 100 anos, Parque de 28.000 m² projetado por Juan Grimm. Essa infraestrutura permite o início imediato de atividades residenciais, turísticas ou agrícolas, sem a necessidade de desenvolvimento adicional a curto prazo. Loteamentos regularizados: A propriedade inclui loteamentos com certificados SAG, pré-registros SII e títulos totalmente registrados no Conservador de Bienes Raíces de Litueche. Estas incluem: El Secreto: 80 lotes – 99,58 ha; Lo Michayes: 506 lotes – 365,18 ha; Laguna Topocalma: 63 lotes – 157,68 ha; Alto Los Lobos: 378 lotes – 3.242,06 ha; Playa Los Lobos: 353 lotes – 324,28 ha. Esses loteamentos permitem o desenvolvimento de projetos residenciais, turísticos ou grandes empreendimentos com planos diretores. Ativos produtivos: A propriedade inclui áreas agrícolas atualmente em operação: 100 hectares de nogueiras Chandler; 145 hectares com sistemas de irrigação por pivô central. Colheita estimada para abril de 2025: 500.000 kg de nozes. Esses ativos possibilitam a integração de agricultura, turismo ou comunidades de segunda residência em um único plano de desenvolvimento. Atributos naturais: A Fazenda Topocalma faz divisa com a Reserva Natural Piedra del Viento e Topocalma. O entorno apresenta extensas praias, dunas, ravinas, lagoas e áreas arborizadas, propiciando atividades ao ar livre e projetos voltados para a conservação. A propriedade também possui direitos de uso de água superficial e subterrânea, totalizando 361,37 litros por segundo, provenientes de córregos, ravinas e aquíferos localizados dentro da área. Potencial de desenvolvimento: A extensão da terra, sua localização, os loteamentos já regularizados, a infraestrutura existente, a orla marítima e os ativos produtivos oferecem uma oportunidade excepcional para: Projetos de hotéis ou resorts ecológicos; Empreendimentos imobiliários de baixa ou média densidade; Comunidades de segunda residência; Iniciativas de conservação e recreação; Projetos equestres e esportivos; Integração da agricultura e do turismo. A Fazenda Topocalma representa uma das oportunidades de desenvolvimento territorial mais abrangentes do litoral central do Chile, com significativo potencial para projetos de longo prazo.
