Descrição
Herdade com 211 ha no Cercal do Alentejo Potencial Único para Projeto Turístico
Descubra esta magnífica herdade com 211 hectares, situada no Cercal do Alentejo, junto à Barragem de Campilhas, um dos locais mais autênticos e preservados do litoral alentejano.
A propriedade conta com uma habitação existente de 320 m², beneficiando de PIP aprovado em 2025, que autoriza a ampliação do imóvel até 500 m², oferecendo uma base sólida para quem procura desenvolver uma residência de charme, um projeto turístico diferenciado ou um refúgio privado de grande escala.
Uma parte do prédio, localizada a Norte, não está abrangida pelo POAC, ficando sujeita ao regime de edificabilidade do artigo 28.º do PDM, permitindo assim diversos usos turísticos, entre os quais:
Estabelecimentos hoteleiros
Parques de campismo e caravanismo
Empreendimentos de Turismo em Espaço Rural, nos termos do artigo 27.º do RPOAC
De acordo com o artigo 35.º do PDM, esta área admite:
Construção até 4.000 m² para empreendimentos turísticos em geral
Construção até 6.000 m² para estabelecimentos hoteleiros
Índice máximo de impermeabilização do solo de 0,2 da área total do prédio
Estas condições tornam a herdade uma oportunidade extremamente rara para investimento em turismo rural, ecológico ou hoteleiro, numa das regiões mais procuradas de Portugal pela tranquilidade, paisagem e proximidade ao mar.
Ideal para quem procura desenvolver um projeto de referência no Alentejo sustentável, exclusivo e com enquadramento natural de exceção.
Categoria Energética: Isento
