Descrição
56200 La Gacilly. No triângulo formado por Vannes, Rennes e Nantes, a Paul Parker Properties apresenta uma harmoniosa e excepcional casa senhorial, totalmente restaurada e aninhada no coração de um parque de 14 hectares. Equidistante entre Rennes e Vannes, a 40 km do mar e a 15 minutos de uma estação ferroviária com ligações de alta velocidade para Paris em 2 horas e 30 minutos, esta imponente casa senhorial do século XVI foi completamente restaurada e encontra-se admiravelmente bem preservada e conservada. Os pisos superiores dispõem de 13 quartos e 13 casas de banho. As salas de estar, sala de jantar, escritório, sala de música e cozinha situam-se no piso térreo. Dois chalés muito românticos e bem equipados podem acomodar até 10 pessoas. Um deles abre-se diretamente para a piscina interior com um ambiente tropical. O cenário é mágico e surpreendente, estendendo-se por mais de 280 m², com uma acolhedora área de receção onde os hóspedes poderão desfrutar de momentos agradáveis. As artes equestres são muito presentes aqui, e as instalações são adequadas tanto para amadores quanto para profissionais. Os cavalos desfrutam de vastos pastos, 16 baias (duas das quais dedicadas ao parto de potros), uma arena externa e uma arena coberta de 20x20 metros. Uma sala de arreios, uma loja de equipamentos e um clube/piano bar também estão disponíveis para os cavaleiros. Celeiros e outras dependências completam a propriedade. A casa senhorial possui uma capela consagrada, um espaço único e preservado. Uma quadra de tênis, uma antiga torre de forja a ser restaurada, várias dependências e um pomar completam a propriedade. O local é adequado para uma atividade comercial já existente e tem potencial para ser expandido para incluir eventos privados, como casamentos ou seminários. A elegância e a qualidade desta propriedade são notáveis. O charme do parque com suas árvores centenárias, a arquitetura renascentista da casa senhorial e seus terrenos que descem suavemente até o rio fazem deste um lugar encantador. Um dossiê completo está disponível mediante solicitação. Comprovação de capacidade financeira será exigida antes da visita. Certificado de Desempenho Energético (EPC): E-347 Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): -85 De acordo com o Artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro francês, será necessário apresentar um documento de identificação para agendar uma visita. Esta venda está garantida por 12 meses. Todas as ofertas serão cuidadosamente analisadas. Estou oferecendo este imóvel pelo preço de € 5.200.000,00. A comissão da agência, de 4%, é paga pelo comprador, resultando em um preço líquido de € 5.000.000,00 para o vendedor. Este anúncio foi redigido sob a responsabilidade editorial de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com), atuando como consultora imobiliária por meio de uma empresa guarda-chuva da Paul Parker Properties, localizada em 10 rue du Colisée, 75008 Paris, uma marca da SAS PROPRIETES PRIVEES, uma rede imobiliária nacional com capital de 40.000,00 euros, RCS NANTES nº 487 624 777, Cartão Profissional T e G nº CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantia GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T: 1.500.000 euros – G: 120.000 euros. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr. (Comissão de agência de 4,00%, incluindo IVA, a pagar pelo comprador.) Anne-Elizabeth de ROMANS (EI) Agente de Vendas - Número RSAC: - .
