Descrição
Iad France - Guillaume Gibeaux oferece: Localizado em um edifício de prestígio na Avenue de Saxe, este apartamento oferece todo o conforto moderno esperado em uma localização como esta. Completamente reformado, este apartamento de 140 m² (1.507 pés quadrados) possui uma ampla sala de estar integrada com cozinha, quatro quartos (pelo menos três com banheiro privativo e dois com closet), dois lavabos, uma varanda e uma grande adega. Inundado de luz natural graças às suas grandes janelas de madeira com vidros duplos, este apartamento em andar alto garante tanto a vida urbana quanto uma sensação de calma e serenidade. Está localizado próximo a transporte público (linhas de metrô B e D, estação Saxe-Gambetta), ônibus, supermercados, restaurantes, bares e comércios locais. O edifício é seguro e possui zelador. Há bicicletário disponível no prédio. O apartamento pode ser adquirido no estado em que se encontra por um preço reduzido, com a opção de adquirir o "pacote de reforma" (mão de obra, supervisão da obra, materiais) além do preço para reduzir as taxas de transferência (informações disponíveis mediante solicitação). Este anúncio imobiliário refere-se a duas unidades localizadas em um condomínio com um total de 61 unidades, que não está sujeito a nenhum processo judicial em andamento, conforme definido no Artigo L. 721-1 do Código Francês de Construção e Habitação. A taxa condominial média mensal declarada pelo vendedor é de € 373,33 (ou € 4.480 anualmente). Os honorários da agência são de responsabilidade do vendedor. Informações sobre o desempenho energético deste imóvel: classificação ENERGY D (índice 237) e classificação CLIMATE D (índice 43). Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza da vegetação, estão disponíveis no site da Géorisques. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Guillaume Gibeaux, corretor de imóveis independente (sem participação nos lucros), agente de vendas da SAS I@D France, registrada no Registro Comercial e de Empresas de Lyon sob o número 904153798, titular da carteira de angariação de clientes imobiliários em nome da I@D France SAS. Informações sobre a Lei ALUR: Sujeito às normas de condomínio. Número de unidades: 61. Coparticipação média anual nas despesas: € 4.480. Honorários da agência a serem pagos pelo vendedor. (gedeon_6727_32304500)
