Descrição
A propriedade apresenta uma área construída de 855 m², implantada num terreno de 1.221 m², e integra um agradável pátio com 355 m² de área descoberta, dotado de vegetação e dois poços. Construída no final do século XIX, a estrutura atual compreende várias frações independentes, incluindo a casa principal, armazéns e escritórios, organizados em formato de “U” em torno do pátio central.
Segundo informação preliminar da Câmara Municipal de Grândola e confirmada pelo PDM atualmente em vigor, o imóvel está inserido em zona de uso residencial, permitindo moradias em banda com um máximo de dois pisos e com uma implantação máxima de 75%. Isto possibilita uma ampliação significativa: é potencialmente viável construir até 900 m² ao nível do rés do chão e igual área no primeiro piso, totalizando cerca de 1.800 m² de construção possível.
A opção de preservar a construção existente, acrescentando um primeiro andar, poderá representar um importante valor acrescentado ao projeto, ao manter a identidade arquitetónica e a memória do lugar.
O imóvel está localizado em zona ARU, pelo que beneficiará de IVA a 6% na sua reabilitação.
Nos últimos 15 anos, Grândola tem sido palco de valorização imobiliária, impulsionada pela procura crescente de compradores nacionais e internacionais. A proximidade às praias atlânticas, à serra e aos novos projetos turísticos de referência tem consolidado a vila como um destino de excelência, com oferta cada vez mais premium e seletiva. Este dinamismo reforça o potencial desta propriedade tanto para reabilitação residencial tradicional como para desenvolvimento de um projeto turístico ou de habitação qualificada.
Uma oportunidade única para quem procura investir numa zona em expansão, com grande margem de valorização e um enquadramento urbano autêntico e cheio de história.
