Descrição
(Ref.: 1069 - Milares Imobiliária)
Oportunidade rara de adquirir um prédio completo numa das melhores localizações de Amarante, situado no emblemático Largo de Santa Luzia, pleno centro histórico.
Inserido em Zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de incentivos fiscais importantes para projetos de reabilitação.
Características do Prédio:
4 apartamentos no total a necessitar de intervenção
2 apartamentos atualmente arrendados, com contratos em vigor
1 loja comercial arrendada, também com contrato ativo
Total de 3 contratos de arrendamento ativos, que terão de ser cumpridos dentro dos prazos legais e normais para a sua cessação
Garagem com acesso direto à via pública
3 pisos, com estrutura sólida e potencial para criação de mais frações.
Duas frentes e excelente exposição solar.
Localização Um dos Maiores Pontos Fortes
Situado numa zona absolutamente privilegiada, com enorme procura e valorização:
Pleno centro histórico de Amarante
A poucos metros da zona ribeirinha e ponte histórica
Junto ao Supermercado Sta. Luzia, CTT, Novobanco e comércio tradicional
Rodeado de restaurantes, pastelarias, serviços e movimentação pedonal
Excelente acesso a transportes, hospital, escolas e principais vias
Zona com forte componente turística e urbana
Uma localização praticamente impossível de replicar no mercado atual.
Potencial de Investimento
Ideal para:
Reabilitação total
Projetos de alojamento local / boutique apartments
Arrendamento tradicional
Serviços / escritórios
Pequena residência
Imóvel com enorme margem de valorização após reabilitação, especialmente devido à sua localização estratégica.
Preço: 450.000,00€
Para mais informações contacte: 966 353 312
