Descrição
Apartamento T3 localizado no Piso 4, com 224,85 m² de área de construção, inserido no Edifício Lumos, um empreendimento de arquitetura contemporânea que privilegia áreas amplas, funcionalidade, conforto e um posicionamento claro de valorização patrimonial.
Distribuição Interior e Áreas dos Compartimentos:
Zona Social
- Cozinha / Sala em open space 61,50 m², zona social ampla, fluida e luminosa, com excelente capacidade de organização funcional e ligação natural às áreas exteriores
Zona Privada
- Suite 1 21,85 m²
- Suite 2 15,85 m²
- Suite 3 15,37 m²
Instalações Sanitárias
- Instalação Sanitária (Suite 1) 4,10 m²
- Instalação Sanitária (Suite 2) 3,95 m²
- Instalação Sanitária (Suite 3) 3,85 m²
- Instalação Sanitária social 2,90 m²
Áreas de Circulação
- Hall de entrada 14,75 m², assegurando uma separação clara entre zona social e zona privada, com circulação fluida e organizada
Varandas:
- Varanda 15,10 m², espaço exterior privativo que reforça a vivência da fração e a relação interior-exterior
(Área exterior integrada na utilização quotidiana da habitação)
Cobertura de Uso Exclusivo:
- Cobertura transitável de uso exclusivo da Fração V 93,00 m²
Espaço exterior de elevado valor acrescentado, ideal para lazer, zona social complementar ou valorização futura da fração.
Garagem e Arrumos:
- Lugares de garagem privativos 34,43 m²
- Arrumos (não aplicável nesta fração, conforme Propriedade Horizontal)
Garagem localizada em cave, com acessos organizados, circulação funcional e delimitação clara por fração.
Áreas Oficiais da Fração:
- Área útil 144,70 m²
- Área de varandas 15,10 m²
- Área de construção 224,85 m²
- Permilagem 52,88
Materiais, Equipamentos e Acabamentos:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados
- Mobiliário de cozinha de linhas contemporâneas
- Tampos de elevada durabilidade
- Caixilharia com corte térmico e vidro duplo
- Estores elétricos
- Pavimentos de elevada resistência e fácil manutenção
- Louças sanitárias suspensas
- Soluções construtivas orientadas para eficiência energética e conforto térmico
Exposição Solar:
- Exposição Sul / Poente, garantindo excelente luminosidade natural ao longo do dia e exposição solar prolongada
Localização e Envolvente:
- Zona urbana consolidada e em crescimento
- Proximidade ao centro da cidade de Lamego
- Nova variante rodoviária em desenvolvimento, melhorando acessos e mobilidade
- Novo Centro de Saúde previsto para a envolvente
- Comércio, serviços e equipamentos públicos nas imediações
Síntese da Fração V
- Tipologia T3 com três suites
- Zona social ampla e diferenciada
- Cobertura exclusiva de grandes dimensões
- Garagem incluída
- Excelente exposição solar
- Projeto moderno, funcional e de elevada qualidade construtiva
- Forte potencial de valorização
- Ideal para habitação própria de nível superior ou investimento seguro
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Categoria Energética: A+
