Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT582710
Em caso de agendar uma visita, faça-se acompanhar do cartão do cidadão, que lhe vai ser pedido, tal como o preenchimento de um relatório de visita. Muito obrigado!
Se é consultor imobiliário, por favor, contacte-nos. Fazemos negócios com todas as imobiliárias. Gratos!
Procura uma moradia térrea para acabar ao seu gosto?
Num local tranquilo, longe da agitação citadina e com excelentes acessos?
E com quatro frentes, para maior privacidade e recato?
Esta moradia única oferece uma experiência de vida inigualável, deixando em aberto a fase de acabamentos ao seu gosto, para que o seu carácter esteja, também, no seu lar.
Ambiente Elegante:
Sala de estar e cozinha num espaço só muito amplo (76 m2), proporcionando áreas distintas para a zona de refeições e zona social. Uma suite, dois quartos e uma casa-de-banho completa asseguram o conforto familiar com privacidade. Possibilidade de criação no exterior espaços diversos: churrasqueira; lavandaria (pré-instalação de água e eletricidade); piscina; terraço com zona de lazer, etc..
Iluminação Natural:
Quatro frentes garantem a melhor exposição solar a cada momento do dia. As cores claras dos acabamentos (já existentes), asseguram a luminosidade, sofisticação e conforto visual.
Espaço Exterior Atraente:
O terraço a poente proporcionará momentos únicos; será o spot perfeito do final de dia. À volta da casa pode dispor ainda do espaço de jardim e varanda, com múltiplas utilizações e personalização ao seu alcance.
Versatilidade do Espaço Exterior:
Terraço generoso e versátil em frente à cozinha. Por baixo da casa, um espaço com igual área e luz natural apresenta-se em bruto, permitindo múltiplas utilizações e acabamentos, além das tradicionais (garagem, despensa e adega), como zona de ginásio, sala de jogos e bar, etc.. Nas traseiras da moradia e com acesso independente, um armazém também com 200 m2 de área, permite acolher o seu negócio ou passatempo, sempre, com a devida independência face à habitação e à sua família.
Detalhes de Qualidade:
Construção robusta, bem projetada e com bom isolamento. Caixilharia de corte térmico e acústico em todas as divisões. A qualidade dos materiais usados é sempre de segmento superior e facilmente perceptível (tipo de pedra e cerâmica usados; caleiras e tubagens de caimento em inox; o tipo de caixilharia, etc.). A destacar ainda:
- pré-instalação de ar condicionado;
- pré-instalação de aspiração central;
- pré-instalação de video-vigilância;
- instalação do circuito de gás natural;
- dois acessos automóvel - lateral de acesso ao terraço; acesso comum à garagem e ao pavilhão;
- pavimento em tijoleira de excelente escolha (acabamento visual idêntico a madeira);
- tetos falsos para instalação de focos de luz;
- portadas em alumínio (com acabamento visual idêntico a madeira) e lamelas reguláveis para controlo da luminosidade;
- portas exteriores com lamelas em vidro, para melhor luminosidade interior.
Facilidades:
Um dos três quartos é uma suite. Casa térrea com saída para o exterior na sala/cozinha e na suite. Acesso interior à garagem. Vistas desafogadas e tranquilas. Possibilidade de colocar a sua casa e o seu negócio ao seu gosto e no mesmo local.
Comodidades perto de si: Tudo o que precisa está a uma curta distância!
- Paragem de autocarro - 100 m;
- Talho - 100 m;
- Creche/jardim de infância - 250 m;
- Padaria - 300 m;
- Cabeleireiro - 400 m;
- Escola Básica - 450 m;
- Centro de Saúde, Centro Social e Lar de Terceira Idade - 500 m;
- Dentista - 500 m;
- Parque Desportivo - 600 m;
- Multibanco/Banco - 900 m;
- Farmácia - 900 m;
- Minimercado - 900 m;
- Caldas de São Jorge (centro) - 1 km;
- Termas das Caldas de São Jorge e Parque de Lazer - 1,1 kms;
- Passadiços do Rio Uma - 1,1 kms;
- Veterinário - 1,2 kms;
- Vários restaurantes - 1,2 kms;
- Cascata do Chousa e Cascata das Termas - 1,3 kms;
- Restaurante ZIP ZIP Ilha - 1,4 kms;
- Bomba de Gasolina - 2,1 kms;
- Supermercado - 2,3 kms;
- Escola Secundária - 3,5 kms;
- Hotel Pedra Bela - 3,6 kms;
- Suil Park - 4 kms;
- Continente Hipermercado - 5 kms;
- A32 - 5,1 kms;
- Hospital - 7 kms;
- Santa Maria da Feira - 7,7 kms;
- A1 - 8,4 kms;
- Porto - 33 kms.
Informações gerais:
- n.º de salas - 1 - exposta a sul, poente e a norte;
- n.º de quartos - 3: uma suite exposta a nascente e a sul, um quarto exposto a norte e outro quarto exposto a nascente e a norte;
- área de implantação da moradia com as varandas: 202 m2 (moradia com 184 m2 + varandas com 18 m2);
- área de implantação do armazém - 205 m2 (193 m2 + 12 m2 de zona de acesso);
- área de terreno - 1.038 m2;
- área de construção total - 609 m2;
- n.º de pisos de habitação - 1 - rés-do-chão;
- n.º de pisos de garagem - 1 - subterrâneo;
- tipo de construção - moradia independente;
- paredes exteriores com blocos de isolamento térmico e forradas a capoto;
- caixilharia de corte térmico e acústico, com função de oscilo-batente, em alumínio (acabamento visual idêntico a madeira castanha);
- placa e telha com revestimento para melhor isolamento térmico;
- estado de conservação - novo e inacabado - faltam alguns acabamentos;
- localização sossegada e tranquila.
Custos Adicionais:
- Valor do IMI: 145,02 €/ano (terreno);
- Acabamentos em falta:
- acabamentos interiores em madeira - portas e caixilharias;
- quadro elétrico, tomadas, interrutores, focos de luz;
- eletrodomésticos;
- pintura exterior;
- portões;
- e não sendo mandatório, o piso inferior está em bruto.
Uma Moradia Prática e Sofisticada.
Imagine-se a viver numa casa, sem escadas, nem declives e com facilidade de acesso a um generoso terraço.A envolvência oferece todas as comodidades essenciais, desde acessos rápidos, até comércio e serviços, sempre pela utilização de automóvel próprio.
Vida Cotidiana e Fins de Semana de Férias.
Esta casa foi projetada para ser prática e confortável no dia-a-dia, mas ao mesmo tempo, um refúgio perfeito para o fim de semana e férias. O convívio com a natureza é estimulado nesta zona com condições únicas (passadiços e trilhos do Rio Uíma; termas; zonas de lazer ao ar livre; miradouros, etc.). Desfrute de um estilo de vida, que combina a funcionalidade e o ambiente sereno que deseja, sem comprometer a acessibilidade e o rápido acesso à auto-estrada, que nos coloca em qualquer parte do país em poucas horas.
A moradia será entregue chave-na-mão pelo preço indicado. Todavia, se pretender acabar a moradia por sua conta, o preço pode ser ajustado ao estado atual de acabamentos.
A equipa Sérgio Carmo - Consultores Imobiliários Profissionais, da ZOME Business Porto-CEC, está ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a comprar esta moradia na freguesia de Caldas de São Jorge, concelho de Santa Maria da Feira, distrito de Aveiro.
Para mais detalhes sobre as áreas e divisões:
HALL DE ENTRADA - 10 m2 - Divisão de entrada da moradia e que nos conduz a todas as divisões.
QUARTO 1 - 14 m2 - Com janelas a nascente e poente. Espaço para roupeiro embutido.
SUITE - 18 m2 - Muita luminosidade recebida por duas janelas a nascente e sul, dando esta última acesso à varanda. Espaço para roupeiro embutido.
CASA-DE-BANHO DA SUITE - 6m2 - Com luz natural (exposta a sul). Com base de duche e resguardo em vidro. Coluna de chuveiro em inox com diversas funções e jato/massagem de água. Acabamentos em cerâmica de excelente escolha, de tom castanho claro raiado. Móveis de arrumação de madeira clara. Móvel suspenso com lavatório embutido e tampo em silestone.
QUARTO 2 - 12 m2 - Exposto a norte. Espaço para roupeiro embutido.
CASA-DE-BANHO - 9 m2 - Luz natural recebida através de uma janela virada a poente. Faz o apoio aos dois quartos e à zona social. Com banheira e resguardo de vidro. Acabamentos em cerâmica retificada em tons de cinzento. Móveis de arrumação de madeira clara. Lavatório embutido em móvel lavado a branco com o tampo em pedra cinzenta escura.
SALA DE ESTAR - 21 m2 - Integrada num open space muito amplo, que inclui também a sala de jantar e a cozinha. Janela exposta a poente.
SALA DE JANTAR - 36 m2 - Integrada num open space muito amplo, que inclui também a sala de estar e a cozinha. Janela de grandes dimensões exposta a sul. Inclui ainda uma porta de acesso direto ao terraço (a poente).
COZINHA - 19m2 - Integrada num open space muito amplo, que inclui a sala de jantar e de estar. Muita luz natural recebida por 3 janelas (norte, poente e sul). Móveis lacados a branco e castanho com os tampos em mármore Cosentino (castanho escuro com raiados em castanho claro). O ponto central desta cozinha é a magnífica ilha com um tampo amplo, também em mármore Cosentino (castanho escuro com raiados em castanho claro), com destaque ainda para uma zona sobrelevada em pedra castanha clara. Destaca-se ainda o muito espaço de arrumação, quer da ilha, quer dos móveis e todo o espaço de bancada.
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Consigo, sempre, na compra, venda e arrendamento de imóveis!
3 Razões para comprar com a ZOME:
+acompanhamento
Com uma preparação e experiência, únicas, no mercado imobiliário, os consultores ZOME põem toda a sua dedicação, em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a maior credibilidade, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, iremos criar uma relação próxima e escutar com a melhor atenção as suas expectativas: porque a nossa prioridade, é a sua felicidade!
E porque é importante que se sinta acompanhado e que estamos consigo, sempre.
+ simples
Os consultores ZOME têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada, que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.
Deixe para trás os pesadelos burocráticos, porque na ZOME encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar, que lhe dará suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere expectativas.
+ feliz
O nosso maior valor é entregar felicidade!Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade, que necessita para se dedicar ao que o/a faz mais feliz.
Agimos, diariamente, para trazer mais valor à sua vida, com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.
Com a ZOME nunca se sentirá perdido, ou desacompanhado, e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, Confortável e... FELIZ!
3 razões para comprar com a Zome
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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.
Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
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Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!
É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Categoria Energética: C
