Descrição
Prédio para Reabilitação com Projeto de Arquitetura | Belém / Alcântara
Prédio em propriedade total, situado numa zona urbana consolidada e de elevada procura, ideal para investimento e reabilitação, comercializado com projeto de arquitetura desenvolvido.
Composição atual do edifício
O imóvel é atualmente composto por seis apartamentos T1, distribuídos da seguinte forma:
Rés-do-chão
- Dois apartamentos T1, cada um com 47 m², ambos com terraços privativos de 26 m².
1.º Andar
- Dois apartamentos T1, com 49 m² cada.
2.º Andar
- Dois apartamentos T1, com 49 m² cada.
O prédio encontra-se devoluto, já limpo e com remoção de revestimentos e tetos falsos, permitindo a visualização da estrutura existente, facilitando a análise técnica e o planeamento da obra.
Projeto de arquitetura
O projeto de arquitetura prevê a valorização do edifício, com a seguinte configuração final:
Rés-do-chão
- Dois apartamentos T1, com 47 m² e terraços privativos de 26 m².
1.º Andar
- Dois apartamentos T1, com 49 m² cada.
2.º Andar e piso superior recuado
- Dois apartamentos T2 duplex, com áreas aproximadas de 49 m² no piso principal e cerca de 30 m² no piso superior.
Potencial de investimento
Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo com forte potencial de valorização, tipologias bem ajustadas à procura do mercado e possibilidade de revenda por frações ou alienação do edifício após desenvolvimento do projeto.
Isento de licença de utilização, construção anterior a 1951
Imóvel angariado em regime de exclusividade.
A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação e não constitui vínculo contratual.
Categoria Energética: Isento
