Descrição
Excelente Oportunidade no Concelho de Vila do Conde a cerca de 500m da Praia de Árvore e apenas a 20 minutos do Porto
Oportunidade de investimento
Ideal para um Residência Sénior/ Lar de Idosos ou para um Empreendimento Turístico.
Marque já a sua visita a esta propriedade
Edifício com grande possibilidade de ser transformar em Residência Sénior/ Lar de Idosos, com características de cuidados e lazer ideais para proporcionar aqui aos seus clientes uma excelente qualidade de vida não só pelas instalações, mas também devido ao enorme espaço de lazer exterior que este imóvel nos oferece e pela sua proximidade com a praia que está a poucos metros, oferecendo assim a fantástica combinação de viver no CAMPO e PRAIA ao mesmo tempo.
Ou transformar este edifício num Empreendimento Turístico proporcionando assim uma estadia relaxante aos seus clientes.
Devido ás suas características que anteriormente funcionou como um Lar Juvenil este imóvel daria um excelente Residência Sénior/Lar de idosos, pois já se encontra com algumas infraestruturas que são necessárias, apenas necessitando de fazer umas pequenas alterações adequada a esta área de negócio.
Trata-se de um edifício inserido num terreno uma área total de 18 766,45m2.
Com uma área de implantação: 1 020m2 e área bruta de construção de 2 241m2.
Distribuídos por três edifícios interligados com 4 pisos (cave, rés do chão,1º e 2ºandar) 2 deles e o outro de rés do chão e cave.
Neste momento já possui receção, sala da administração, vários quartos e gabinetes, cozinha industrial, refeitório, sala de convívio, biblioteca.
Neste momento tem 15 quartos com uma capacidade para 39 pessoas.
Na cave temos uma garagem com capacidade para 4 carros, vestiários para os funcionários, dispensa geral para acondicionar todos os alimentos, uma arrecadação geral para os restantes produtos necessários, casa das máquinas/lavandaria e no jardim podemos ainda encontrar a casa das máquinas de apoio á Piscina.
Mas neste momento já se encontra um projeto em análise para transformar em Residência Sénior/Lar de idosos, projeto esse previsto com uma capacidade de 35 utentes.
Sendo a zona de repouso distribuídos por 20 quartos das seguintes formas:
-Piso 1 - 7 Quartos- (2 individuais e 5 duplos )
-Piso 2 - 7 Quartos- (2 individuais e 5 duplos )
- Piso 0 - 6 Quartos- (5 duplos e 1 individual)
No projeto seria o edifício distribuído por 3 zonas:
-Receção e administração
-Zona Social que engloba o refeitório, sala de convívio . loja, cabeleireiro, e gabinete médico
-Zona de repouso (suites com instalação sanitária adaptada)
Depois ainda temos a cave, que será destinado para as zonas técnicas, armazenamento, serviços e espaços afetos aos funcionários.
Esta é uma proposta que está em análise neste momento junto das entidades competentes.
Mas devido á sua área poderá sempre fazer um novo estudo de viabilidade e fazer o seu projeto e talvez aumentar a sua capacidade construtiva para rentabilizar ao máximo o seu investimento.
Este imóvel encontra-se todo vedado, tendo para nos oferecer ainda uma excelente área de lazer inserida neste amplo espaço de vegetação abundante com várias árvores e que nos permite ter acesso direto para a praia pois o terreno termina já numa zona protegida da Reserva Ornitológica de Mindelo inserida na Paisagem Protegida Regional do Litoral de Vila do Conde e Reserva Ornitológica de Mindelo.
Que foi a primeira área protegida criada em Portugal no ano de 1957, onde podemos encontrar aqui mais de 150 espécies de aves, que apos a sua criação tem servido de base a numerosos estudos científicos e foi criado o centro de anilhagem onde participam os Roleiros de Mindelo naturais desta freguesia e praticantes da captura de rolas com artes tradicionais únicas no mundo.
Esta Reserva é visitada por muitos naturalistas profissionais e amadores, sendo este local de numerosas aulas de campo de estudantes da Universidade do Porto e motivo de realização de projetos de investigação.
Destacamos aqui também nesta Reserva o importante refúgio para os anfíbios, com a presença de 12 das 22 espécies de anfíbios existentes em Portugal, podemos ainda encontrar aqui diferentes espécies de mamíferos.
Pode ainda disfrutar de uma bela caminhada nesta região junto nos passadiços que vão desde a praia de Azurara até á praia do Labruge
Excelente localização devido á proximidade do acesso para a A28, A3 e A7.
Estando apenas a uma distância de:
-3 km de Vila do Conde
--26 km do Porto
- 19km do aeroporto
Não perca tempo e contacte-nos para mais informações
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