Descrição
Procura um ativo original e diferenciado, em operação, com atividade consolidada e rentabilidade garantida, no centro de Lisboa?
Esta vila composta por 12 unidades em exploração de Alojamento Local, em Arroios, reúne todas essas características e apresenta-se como uma oportunidade de investimento sólida e segura.
Em operação desde 2023, o espaço resulta da reconstrução total de uma ruína - projeto devidamente licenciado junto da autarquia -, onde foram pensadas diferentes moradias (8) e apartamentos (4), com diferentes tipologias (T0 e T3), layouts e dimensões (entre 35m2 e 97m2). Entre as diferentes unidades, distinguem-se casas térreas, duplex e apartamentos, alguns com páteos, terraços ou varandas, totalmente equipados e mobilados, com A/C reversível, soalho em madeira e caixilharia em vidros duplos.
A decoração cosy, minimalista, contemporânea, em tons claros e depurados, confere às habitações uma elevada sensação de conforto e bem-estar. A qualidade da experiência oferecida aos clientes comprova-se pela excelente reputação online: Booking 9/10; Expedia 9.6/10; Airbnb 4.9/5.
Trata-se do negócio de cessão de quotas (venda da empresa), com possibilidade de adquirir a totalidade da operação (yield >10%) ou manter a atual empresa gestora, garantindo ao investidor uma rentabilidade fixa anual de 6.5%.
O ativo localiza-se em pleno centro de Lisboa, Rua da Bombarda, em Arroios, reconhecida pela imprensa nacional e internacional como um dos bairros mais trendy, cool e interessantes da cidade.
Moradia T0 | 40m2 | Terraço privativo
Moradia T1 duplex | 40m2
Moradia T1 | 40m2 | Terraço privativo
Moradia duplex T2 | 75m2 | Terraço privativo
Moradia duplex T2 | 90m2 | Terraço privativo
Moradia T1 | 62m2 | Terraço privativo
Moradia T1 | 45m2 | Terraço privativo
Apartamento T3 | 94m2
Apartamento T2 | 80m2
Apartamento T1 | 60m2
Studio loft mezzanine | 32m2
Studio loft mezzanine | 34m2
Categoria Energética: B
