Descrição
No núcleo de Melides, apresentamos um terreno de características singulares para promoção imobiliária de alto segmento. Com uma área de 1,2 hectares a destacar de um prédio misto de 1,8 hectares , esta parcela situa-se em zona de expansão urbana, combinando centralidade, privacidade e um horizonte visual extraordinário.
A propriedade beneficia de uma localização estratégica: recuada da via principal para garantir silêncio, mas com acesso imediato às infraestruturas. O terreno é maioritariamente plano, o que facilita a obra, mas detém um atributo inestimável: numa futura construção de moradias unifamiliares com dois pisos, a cota superior revela uma panorâmica deslumbrante sobre os icónicos arrozais, a Lagoa de Melides e a linha de mar no horizonte.
O ativo apresenta elevado potencial para loteamento. Encontramo-nos a diligenciar junto da Câmara Municipal de Grândola o pedido de informação prévia para definir a densidade construtiva. A possibilidade de edificar em altura (dois pisos) não só otimiza a área bruta de construção, como desbloqueia o valor comercial das vistas panorâmicas.
Trata-se de uma oportunidade para investidores dispostos a assumir as obras de urbanização, criando um condomínio ou conjunto residencial onde a vida de aldeia se funde com a paisagem natural da Costa Alentejana.
Atributos de Investimento:
Vistas: Mar, Lagoa e Arrozais (a partir do 2.º piso).
Localização: Centro de Melides (zona de expansão).
Topografia: Plana (construção otimizada).
Vocação: Residencial Unifamiliar ou Misto.
Categoria Energética: Isento
