Descrição
T3 Exclusivo Boavista
Este apartamento T3, angariado em exclusividade pela KW Alfa Porto, combina o conforto de 180,70m2 de área útil com uma localização premium e acabamentos de excelência. Ideal para quem procura um estilo de vida central e sofisticado no Porto.
Localização Premium e Acessos
Morada de Prestígio: Edifício Infante D. Henrique, junto à Rotunda da Boavista e ao Centro Materno Infantil.
Tranquilidade e Centralidade: Inserido numa rua de acesso limitado aos moradores, garantindo 'sossego absoluto'.
Acessibilidade Imediata: A NOVA estação de metro (Linha Rosa) à porta e acessos a autoestrada em 1 minuto.
Serviços: Proximidade de Hospitais, Clínicas, Escolas, Jardins, Ginásios e Supermercados a 1 minuto.
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Dimensões e Distribuição
Tipologia: T3 - Apartamento.
Área Bruta Privativa (ABP): 181m2
Espaços Exteriores: 24m2 de varandas em todas as divisões (portadas de vidro)
Áreas: Sala 41,8m2, Cozinha c/ Lavandaria 21,8m2, Suite 17,8m2.
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Acabamentos de Qualidade e Conforto
Revestimentos: Pavimento e carpintaria em madeira natural maciça.
Cozinha: Totalmente equipada com ilha central, tampo em Silestone/Vidro e móveis de qualidade.
Climatização: Aquecimento central completo e Painéis Solares.
Estores elétricos e fibra ótica.
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Pontos Fortes e Benefícios
Estacionamento: Box fechada interior para 2 carros (37,4m2), preparada para veículos elétricos.
Luz Natural: Exposição solar a Sul. Todas as divisões com acesso direto às varandas.
Arrumação Inteligente: 2 walk-in closets, corredor com roupeiros embutidos e arrumos (mezzanine) na garagem de 12m2.
Condomínio com jardins, terraço privativo, 2 elevadores e acesso para mobilidade reduzida.
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Informação Útil para Clientes e Consultores
Estado: Usado (2011) em excelente estado de conservação.
Valor: €799.000,00 | Condomínio: €322,17/Trimestre
Para Consultores: Um imóvel exclusivo que oferece centralidade (metro à porta) com o benefício de tranquilidade (rua reservada). O luxo e as áreas são diferenciais chave.
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A Keller Williams partilha todas as angariações 50/50 com todas as agências.
Categoria Energética: B
