Descrição
O PROJETO IDEAL PARA O SEU PRÓXIMO EMPREENDIMENTO RESIDENCIAL
Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento em Rio Meão, Santa Maria da Feira. Este terreno urbano, situado na tranquila Rua da Barroca, oferece a combinação perfeita entre escala, localização estratégica e viabilidade construtiva, ideal para promotores que procuram responder à crescente procura de habitação nova na Área Metropolitana do Porto.
Potencial Construtivo & Áreas: Com uma área total generosa de 5.898m², este ativo distingue-se pela sua capacidade de desenvolvimento. Encontra-se em fase de aprovação um Pedido de Informação Prévia (PIP) para a construção de 10 moradias, permitindo uma urbanização harmoniosa e rentável.
Área de Implantação: 1.800m²
Área Bruta de Construção: 3.000m²
Área Bruta Dependente: 700m²
Localização Estratégica e Acessibilidades: Localizado em Rio Meão, uma freguesia consolidada e com forte dinâmica própria, o terreno beneficia de uma envolvente residencial sossegada, sem perder a conexão aos grandes centros urbanos. A sua posição geográfica é um trunfo para futuras famílias que aqui habitem:
Acessos: Proximidade rápida aos nós da A29 e A1, garantindo mobilidade total norte/sul.
Espinho (Praias e Comboio): A apenas 10-15 minutos, oferecendo acesso rápido à linha costeira e ligação ferroviária direta ao Porto e Lisboa.
Santa Maria da Feira: A cerca de 10 minutos do centro, com acesso ao Hospital, Europarque e zona histórica.
Porto e Gaia: Acessíveis em cerca de 20-25 minutos, ideal para quem trabalha na grande cidade mas procura a qualidade de vida da periferia.
Aveiro: A cerca de 35 minutos.
Porquê investir aqui? A zona de Rio Meão tem registado uma valorização constante devido à saturação dos centros urbanos vizinhos. Este terreno permite criar um produto final (moradias) de elevada procura, servindo tanto o mercado local como famílias que procuram fugir da confusão do centro do Porto, mantendo-se perto de tudo.
Não perca a oportunidade de desenvolver um projeto de referência numa das zonas mais dinâmicas de Santa Maria da Feira.
Categoria Energética: Isento
