Descrição
T3 RENOVADO NA PONTINHA Apresentamos este exclusivo apartamento de quatro assoalhadas, integralmente renovado com extremo cuidado e apurado bom gosto. A paleta de tons neutros, intemporal e sofisticada, confere-lhe uma elegância discreta que se revela em cada detalhe. Situado no 15.º andar, beneficia de vistas amplas e desafogadas, excelente luminosidade
natural e áreas generosas, criando um ambiente harmonioso e confortável. Uma proposta que faz todo o sentido para quem procura mais do que uma casa: um
verdadeiro lar. O APARTAMENTO Edifício Localizado no 15.º andar de um edifício com dois elevadores, este apartamento beneficia debuma posição elevada que garante privacidade, tranquilidade e vistas amplas. Zona Social O elegante hall de entrada conduz diretamente a uma ampla e luminosa sala, onde as vistas sobre Lisboa se estendem como um quadro natural. Em perfeita
harmonia com a área social, encontra-se a cozinha, pensada ao detalhe para
aliar funcionalidade e sofisticação. Totalmente equipada, oferece abundante
arrumação, com mobiliário de linhas modernas e vitrines contemporâneas que
conferem leveza e elegância ao espaço. A bancada em Silestone Calacatta Gold, de elevada qualidade e acabamento
requintado, eleva o ambiente e cria uma área ideal para pequenas refeições ou
momentos informais. Conta ainda com uma pequena zona de serviço, ideal para pequena
lavandaria. Zona Privativa A zona privativa, separada por uma porta da zona social, desenvolve-se ao longo de um
corredor amplo e bem organizado, com um roupeiro adicional de quatro portas no corredor, pensado para facilitar a organização e responder às exigências do dia a dia. Este corredor conduz-nos a dois quartos equilibrados, ambos com roupeiros embutidos
e interior cuidadosamente forrado, servidos por uma casa de banho completa com base de duche. A suite é completa, e distingue-se pela sua dimensão e conforto, beneficiando de acesso direto a uma generosa varanda, perfeita para momentos de tranquilidade e lazer. Arrecadação: Um Espaço Extra com Múltiplas Possibilidades No último piso do edifício, encontra-se uma ampla arrecadação, totalmente renovada, que surpreende pela sua dimensão, luminosidade natural e potencial de utilização. O
novo pavimento e as portas recentes reforçam o cuidado colocado em cada detalhe. Beneficiando de luz solar abundante e acesso a uma pequena varanda, este espaço distingue-se pela sua versatilidade, podendo funcionar não só como arrecadação, mas também como escritório privado, atelier, sala de hobbies ou qualquer outra solução que
responda ao seu estilo de vida. Nota Importante O imóvel não dispõe de garagem. No entanto temos neste momento uma box privativa, com capacidade para um automóvel e uma mota. Atualmente, este espaço encontra-se arrendado pelo valor mensal de 135€, disponível de imediato, podendo o futuro proprietário optar por manter o arrendamento em vigor, cessá-lo, ou propor a compra do mesmo, conforme a sua conveniência. A Renovação Este apartamento foi alvo de uma renovação integral, a escolha criteriosa de materiais de qualidade superior, aliada a soluções estéticas intemporais, resultou num espaço harmonioso, funcional e sofisticado: Caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, assegurando conforto térmico e acústico;
Porta blindada e vídeo porteiro, reforçando a segurança e tranquilidade;
Pré-instalação de ar condicionado, preparada para responder às exigências de conforto moderno;
Cozinha totalmente equipada, com forno, micro-ondas, placa e exaustor, frigorífico americano, termoacumulador, máquina de lavar roupa e máquina de lavar loiça;
Pavimento flutuante hidrófugo, de elevada resistência e durabilidade;
Iluminação LED e tetos falsos, que contribuem para um ambiente contemporâneo e elegante. O PRÉDIO Edifício de construção sólida, datado de 1982, que beneficia de uma gestão cuidada, organizada e um ambiente de convívio tranquilo entre condóminos. O prédio tem sofrido sempre obras de melhoramento, tendo sido realizada a renovação
recente da fachada exterior e da totalidade do seu telhado, no ano passado. O condomínio apresenta um valor mensal de 40€, adequado à qualidade e manutenção do edifício. Está igualmente assegurada para este ano a pintura do teto do último piso, já aprovada e garantida pela administração, sem qualquer encargo adicional para o futuro proprietário da fração. A LOCALIZAÇÃO
Comércio, Serviços e Supermercados Inserido na Praceta do Poder Local, na Pontinha, o imóvel beneficia de uma envolvente prática e consolidada, com uma ampla oferta de comércio e serviços ao longo da rua. Restaurantes, bancos, farmácias, mercearias e outros serviços essenciais encontram-se a curta distância, proporcionando um quotidiano cómodo e funcional. Temos também o My Auchan e o Pingo Doce em Famões para compras maiores. Estando o C.C.Colombo a poucos minutos também. Acessos Rodoviários e Transportes Públicos A localização oferece excelentes acessibilidades, com a proximidade à EN117 e ligação facilitada às principais vias rodoviárias da cidade e arredores. O Metro da Pontinha encontra-se a menos de 10 minutos a pé, garantindo uma ligação rápida e eficiente ao centro de Lisboa e a outras zonas estratégicas. Escolas A zona é servida por diversas opções de ensino, desde estabelecimentos de ensino básico a secundário, incluindo jardins de infância, públicos e privados. Lazer e Pontos de Interesse Nas proximidades encontra-se o Mercado da Pontinha, um espaço tradicional de comércio local que contribui para a vitalidade do bairro e promove encontro e convívio entre residentes.
A poucos minutos, o Teatro Armando Cortez oferece programação cultural variada, reforçando a componente de lazer e cultura na zona. Não perca tempo e venha fazer a sua visita, antes que seja tarde! Tem interesse neste imóvel? Se necessita vender o seu imóvel, faça um agendamento e explico-lhe como podemos
ajudar! APB: 112,35 m2
APD: 22,75 m2
“A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.”
