Descrição
Situada no topo de uma colina, acessível por uma longa entrada privativa e a poucos minutos do centro da cidade. Altamente procurada em Lectoure, esta propriedade excepcional oferece vistas deslumbrantes da paisagem rural circundante. Ela combina um forte senso de pertencimento com um acabamento refinado, oferecendo conforto, privacidade e uma elegância discreta. A casa A casa principal é espaçosa, aconchegante e convidativa, projetada para uma vida tranquila durante todo o ano. Sua atmosfera É um ambiente íntimo e acolhedor, em vez de formal, com espaços de acabamento primoroso que proporcionam conforto imediato. O exterior, os terraços e a piscina convidam ao relaxamento, desde almoços demorados a noites tranquilas, tudo realçado pela... Vistas panorâmicas deslumbrantes. Separada da residência principal, uma casa de campo completamente independente oferece excelentes oportunidades. Potencial de renda ou acomodação privada para hóspedes, com piscina própria e alto nível de privacidade. Um grande A garagem oferece espaço suficiente para vários veículos, ideal para entusiastas ou colecionadores de carros. Uma propriedade pronta para morar, onde tudo foi cuidadosamente pensado, discretamente luxuosa e soberbamente localizada em uma das áreas mais desejáveis. Os locais mais procurados da região, perto de Lectoure e com vistas verdadeiramente excepcionais.
Localização: Departamento de Gers (32), aeroporto internacional a 1 hora e 25 minutos de distância. Comércio e serviços em Lectoure, a menos de 9 km de distância. Acesso: Acessível por uma longa entrada privativa, situada em uma colina, sem vizinhos próximos. Interior: casa principal com 361m2 e casa de hóspedes com 183m2. Casa principal - térrea • Entrada (12m2) • Sala de estar (38,1 m2) com lareira • Cozinha/sala de jantar totalmente equipada (42,1 m2), ilha central, lareira com fogão a lenha • Despensa (7m2) • Varanda (20,3m2) • Quarto (15,1 m2) com porta que dá para o jardim • Escritório (9,5 m2) com acesso ao jardim • Segunda sala de estar com lareira (21,1 m2) • Entrada privativa (17,3 m2) • Suíte principal com quarto com vista para o jardim (22,4 m2), closet e banheiro (24 m2) • Sala de jogos com acesso ao terraço (44 m2) com lareira a lenha • Banheiros • Lavanderia (9,1 m2) • Quarto (12,7 m2) com chuveiro e lavatório (3,6 m2) e porta que dá para o jardim • Quarto (12,3 m2) com chuveiro e lavatório (4 m2) e porta que dá para o jardim • Quarto (21,9 m2) com chuveiro, lavatório e vaso sanitário (5,7 m2) e porta que dá para o jardim • Quarto (21,7 m2) com chuveiro, lavatório e vaso sanitário (7,3 m2) e porta que dá para o jardim • Corredor com espaço de armazenamento (14m2) Térreo da casa de hóspedes • Cozinha/sala de estar em plano aberto (72,7 m2) com duas portas que dão para o jardim, fogão a lenha, piso de terracota. • Sala de televisão (12,5m2) • WC (4m2) Andar da casa de hóspedes • Patamar (16 m2) • Quarto (13,5m2) com banheiro privativo (4,8m2) • Quarto (9,5m2) • Quarto (23,5m2) • Banheiro compartilhado (8,2 m2) com banheira, pia e vaso sanitário • Lavanderia e espaço de armazenamento (4,1 m2)
Informações adicionais: • Muito bem conservado • Recentemente renovado • Garagem ampla com capacidade para vários carros e área de oficina. • Duas fossas sépticas • Piscina de água salgada de 12m x 8m recentemente renovada, com casa de piscina. • Piscina de água salgada aquecida de 8m x 5m com cobertura elétrica na casa de hóspedes • Janelas com vidros duplos em toda a casa • Boa conexão de internet via Starlink • Poços e árvores frutíferas • Duas entradas de automóveis separadas e distintas que levam à propriedade as casas podem ser completamente independentes. • Academia • Dois abrigos para animais na propriedade totalmente cercada. • Certificado de Desempenho Energético C164/C28
Comentários: Nossos pertences foram cuidadosamente selecionados por seus localização, seu caráter e seu charme. Uma casa é vendida sem mobília, exceto Salvo indicação em contrário na descrição. Taxas As taxas da agência são de responsabilidade do vendedor. Todas as As medidas e distâncias são aproximadas. Informações sobre os riscos associados a este imóvel. é exibido e está disponível no site. Georiscos: Documento extracontratual.
