Descrição
Situada numa rua muito tranquila, paralela à rua principal, esta elegante casa geminada beneficia de uma Uma combinação rara: tranquilidade absoluta, vistas para o campo e acesso imediato a todas as comodidades. Palestra. Cafés, lojas, escolas e a animada feira de sexta-feira estão a uma curta distância a pé. A casa se presta a Perfeitamente adequado para uma casa familiar espaçosa, mas também pode ser dividido em dois espaços habitacionais separados. independente, bastando fechar algumas portas internas ideal para um projeto de casa de campo ou para para acomodar uma família grande. A sala de recepção, inundada de luz natural, abre-se diretamente para o O jardim, enquanto os terraços cobertos criam uma transição harmoniosa entre o interior e o exterior. O jardim é uma verdadeira joia: excepcionalmente grande para o centro da cidade, com árvores frutíferas, um Ponto de água, múltiplos acessos e vistas magníficas e desimpedidas. Um pequeno pavilhão de pedra e o Vestígios de um antigo anexo conferem charme ao local e oferecem potencial criativo. Uma oportunidade. raro no coração da Lecture.
Localização: Departamento de Gers (32), aeroporto internacional a 1 hora e 25 minutos de distância. Lojas e serviços a 5 minutos a pé. Acesso: Localizada em uma rua tranquila com vizinhos. Um acesso à propriedade e dois acessos ao jardim. Área interna: 215 m2 Térreo • Entrada (18 m2) com acesso ao jardim • Sala de estar/escritório (14,8 m2) • Corredor com WC (10 m2) • Sala de estar/jantar (23 m2) com lareira a lenha e acesso ao jardim/terraço coberto • Cozinha (8,6 m2) com acesso ao jardim e terraço coberto • Sala de caldeiras e oficina (aproximadamente 6 m2) • Vestiário (2 m2) • Depósito externo com aquecedor de água (2 m2) Primeiro andar (a partir da sala de estar) • Quarto (15 m2) com duas portas que dão para uma varanda coberta • Closet (5,9 m2) com porta que dá acesso à varanda coberta • Patamar (4 m2) • Casa de banho (8 m2) com duche, lavatório e sanita, porta de acesso à varanda coberta e fechada e acesso à outra parte da casa. Primeiro andar (a partir do hall de entrada) • Quarto (17,8 m2) ou sala de estar, caso deseje dois ambientes separados • Banheiros • Chuveiro (3,4 m2) • Lavanderia (11,3 m2) ou cozinha, caso deseje dois apartamentos separados • Hall de entrada (6 m2) com acesso à varanda coberta e fechada e ao outro lado da casa. Segundo andar a partir da sala de estar • Amplo espaço de escritório parcialmente dividido em duas salas (22 m2 e 21,1 m2), com acesso à varanda do segundo andar e ao outro lado do prédio. Segundo andar a partir do hall de entrada • Quarto (13,8 m2) com piso de parquet e vigas expostas • Quarto (11,3 m2) com piso de parquet e vigas expostas Informações adicionais: • Bem conservado • Recentemente renovado • Trabalhos de manutenção no telhado realizados em setembro de 2025 • Sistema de esgoto • Imposto predial: € 2.086 por ano • Vidros duplos • Árvores frutíferas e um poço no jardim • Fibra óptica • Dois pontos de acesso externo ao jardim • Pequeno pavilhão de jardim • Restos de um antigo anexo que servia como espaço de armazenamento coberto • Certificado de Desempenho Energético (EPC) D245/D36 • Aquecimento a gás de cidade • Novo fogão a lenha na sala de estar.
Comentários: Nossos pertences foram cuidadosamente selecionados por seus localização, seu caráter e seu charme. Uma casa é vendida sem mobília, exceto Salvo indicação em contrário na descrição. Taxas As taxas da agência são de responsabilidade do vendedor. As medidas e distâncias são aproximadas. Informações relativas aos riscos a que Este imóvel está em exposição e disponível no site. Georriscos. Documento não contratual.
