Descrição
*Disponível para visitas 7 dias por semana* A poucos passos da Gambetta e suas lojas vibrantes, descubra esta magnífica casa de pedra do início do século XX, totalmente renovada e situada em um jardim de 280 m². Um verdadeiro refúgio bucólico no coração de Paris. A casa de 200 m² está distribuída em três andares luminosos com dupla exposição solar (Oeste/Noroeste e Leste/Sudeste). No térreo, uma espaçosa área social de quase 60 m² em plano aberto recebe você: uma sala de estar com lareira, uma sala de jantar e uma cozinha aberta que se abre para um terraço arborizado de 44 m², banhado pelo sol da tarde. No primeiro andar, conforto e modernidade são os protagonistas: uma suíte master com lareira e banheiro, uma área de relaxamento/TV de aproximadamente 20 m² e um escritório semiaberto. Este piso também beneficia de um terraço virado a oeste com 11 m², ideal para relaxar no final do dia. No segundo piso, dois quartos, uma casa de banho com duche, um closet e uma área de escritório completam este espaço acolhedor e adaptável. No piso térreo, um apartamento independente com um quarto (ou que pode ser ligado à casa principal) oferece excelentes possibilidades: espaço para hóspedes, escritório, imóvel para arrendamento, etc. Este piso inclui ainda a lavandaria, a área de serviço e um terraço soalheiro com vista para o jardim e o seu magnífico salgueiro-chorão, que beneficia de sol até ao início da tarde. O imóvel dispõe de aquecimento a gás (caldeira Frisquet), uma casa de banho em cada piso e uma garagem com 16 m². Irá apreciar a qualidade da renovação, as janelas variadas e contemporâneas (claraboias, janelas verticais, quadradas e panorâmicas) e as divisórias de vidro estilo estúdio que maximizam a entrada de luz natural. Uma raridade, que combina charme, conforto e natureza, a poucos minutos do centro de Paris. Informações sobre o desempenho energético deste imóvel: Classe ENERGÉTICA E / Classe CLIMATIZAÇÃO E. Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr > As taxas da agência estão incluídas e são pagas pelo vendedor, permitindo ao comprador preservar o valor do seu depósito em relação aos bancos e, assim, facilitando a obtenção do seu financiamento. Mais informações no site carolegouix.com e sinta-se à vontade para me seguir no Facebook e Instagram para descobrir imóveis 'fora do mercado' e dicas imobiliárias! @carolegouix.immo Este anúncio é apresentado por CAROLE GOUIX EIRL - EIRL - NoRSAC: 530787886, Registrada no Tribunal Comercial de Nanterre - Anúncio redigido e publicado por um Agente Mandatado - Declaração de riscos e poluição: SIM
