Descrição
A Cortesi Luxury Real Estate oferece para venda: Aninhada na verdejante paisagem toscana, na tranquila aldeia de Guarniente, esta encantadora quinta em pedra representa uma rara combinação de autenticidade rural e conforto. Situada a apenas 15 minutos do centro histórico de Arezzo, goza de uma localização estratégica: isolada, mas de fácil acesso. Um refúgio ideal para quem deseja viver ou investir no coração da Toscânia. Rodeada por aproximadamente quatro hectares de terreno com 420 oliveiras e videiras, a propriedade oferece um oásis de paz e beleza para os amantes da natureza e do ar livre. O jardim, irrigado por dois poços privados, estende-se em redor da casa com espaços amplos e bem cuidados, uma varanda encantadora, um forno a lenha e vistas panorâmicas da paisagem circundante. A residência principal está distribuída por dois níveis, com uma área total de aproximadamente 400 metros quadrados. O piso térreo apresenta espaços amplos e acolhedores: uma cozinha principal, uma cozinha americana secundária, uma lavandaria, uma ampla sala de estar com lareira, uma elegante sala de estar com lareira em pedra e uma sala de estar adicional, perfeita para entretenimento e relaxamento. Uma esplêndida escadaria interior leva ao primeiro andar, onde uma pequena sala de estar leva ao quarto principal com closet e casa de banho privativa. A completar o rés-do-chão, encontram-se três quartos de casal adicionais, duas casas de banho (uma com duche e outra com banheira) e uma divisão de arrumos utilizada como lavandaria. O sistema de aquecimento inclui uma salamandra a pellets no piso térreo ligada a radiadores, uma segunda salamandra a pellets no piso superior e um sistema de GPL com radiadores. A completar a propriedade, existe um anexo de dois andares com aproximadamente 100 metros quadrados, que alberga uma adega e uma casa de banho no rés-do-chão, enquanto o andar superior é atualmente utilizado como arrecadação. Uma segunda construção independente, também com aproximadamente 100 metros quadrados, é utilizada como garagem e pode acomodar pelo menos quatro veículos. Existem também marquises exteriores que oferecem lugares adicionais de estacionamento semicoberto. Envolvente e Conexões: A localização é ideal para o fácil acesso ao centro de Arezzo, à estação ferroviária com ligações diretas a Florença e Roma, e à autoestrada A1. As famosas cidades de Cortona, Anghiari, Poppi, Casentino, Florença e Siena são acessíveis em menos de uma hora, o que faz desta propriedade um ponto de partida perfeito para explorar as maravilhas da Toscânia. Um achado raro, ideal para quem procura uma residência encantadora rodeada de natureza, mas com fácil acesso a uma cidade de arte. Perfeito como residência principal, segunda residência ou para um projeto de hospitalidade de alta qualidade.--2e7651e4b2bf602320b3f997c89752c9!
