Descrição
(Ref.: T/01246 - Ranito & Marques Imobiliária)
Terreno com 94.600 m², situado na zona de Cabeda, em Valongo, nas proximidades da Quinta da Lousa, inserido numa área de forte valor ambiental e paisagístico.
De acordo com a Planta de Ordenamento do Plano Diretor Municipal de Valongo, o terreno encontra-se maioritariamente classificado como Solo Rural, abrangendo áreas enquadradas em categorias como Espaços Florestais e Espaços Agrícolas, bem como zonas integradas em Estrutura Ecológica, conforme identificação na planta do PDM
Nos termos do PDM em vigor, este tipo de solo destina-se essencialmente a:
Exploração florestal e silvícola
Atividades agrícolas e agroflorestais
Valorização e proteção ambiental e paisagística
Instalações e construções de apoio direto às atividades agrícolas ou florestais, desde que legalmente enquadradas
Projetos de turismo em espaço rural ou de natureza, quando compatíveis com as classes de solo e sujeitos a parecer e licenciamento municipal
A eventual edificabilidade ou instalação de infraestruturas está condicionada ao cumprimento rigoroso das normas do PDM e à apreciação da Câmara Municipal de Valongo, sendo sempre necessária consulta técnica prévia.
Com excelente exposição natural, grande dimensão contínua e envolvente tranquila, este terreno apresenta-se como uma oportunidade sólida para investimento de longo prazo, projetos sustentáveis ou exploração rural organizada, beneficiando simultaneamente da proximidade aos centros urbanos de Valongo e do Porto.
Imóvel indicado para investidores, proprietários florestais, projetos agrícolas ou de turismo de natureza, que valorizem enquadramento legal claro e forte componente ambiental.
Para mais informações técnicas ou agendamento de visita, entre em contacto.
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