Descrição
Este belo, espaçoso e luminoso duplex em Fentange, perto da cidade de Luxemburgo, Gasperich e Cloche d'Or, está à venda. Localizado no segundo e último andar de um prédio bem conservado, é ideal para famílias que buscam conforto e qualidade de vida. O primeiro andar conta com uma ampla e iluminada sala de estar dupla com acesso direto a uma varanda ensolarada, uma cozinha americana moderna e funcional, recentemente reformada, e uma primeira área para dormir. O acesso a essa área se dá por um corredor que inclui: um lavabo, um banheiro completo (banheira, chuveiro, pia dupla e vaso sanitário) e dois quartos confortáveis com acesso direto a uma segunda varanda. No andar superior, o sótão convertido oferece um espaço excepcional e adaptável: um cômodo amplo e versátil, ideal como sala de jogos, home theater ou suíte master generosa, um quarto adicional e um segundo banheiro completo (banheira, chuveiro, pia e vaso sanitário). Este duplex familiar é idealmente complementado por: - Uma garagem fechada e coberta com espaço de armazenamento, - Um espaço na lavanderia compartilhada, - Um jardim privativo de 50 m² localizado no térreo, na parte de trás do prédio. Por que escolher Fentange? Localizado a poucos minutos da cidade de Luxemburgo, Gasperich e Cloche d'Or, Fentange oferece um ambiente residencial muito procurado, combinando tranquilidade, áreas verdes e proximidade a todas as comodidades (escolas, parques infantis, parques, lojas e principais vias de acesso). Educação em Fentange: "Vauban, École et Lycée Français de Luxembourg" é a escola secundária mais bem localizada: a apenas 5 minutos de carro. Se você procura uma creche, "Mre Ecole Fentange" fica a 1 minuto de carro. "Ecole de Fentange" é a escola primária mais bem localizada: a apenas 4 minutos a pé. Compras: Para suas compras de supermercado, diversas opções estão disponíveis: "E.Leclerc Fentange" (a 2 minutos de carro), "Shop&Go Hesperange" (a 3 minutos de carro), "Cactus Howald" (a 4 minutos de carro), "Delhaize Alzingen" (a 4 minutos de carro), "Cloche d'Or" (a 7 minutos de carro). Transporte público e deslocamentos: Esta propriedade está localizada perto de várias linhas de ônibus: RGTR - 513, RGTR - E12, RGTR - D14, com um ponto a menos de 4 minutos a pé. A linha de bonde mais próxima é a Luxtram - T1, com um ponto a 15 minutos a pé. A estação de trem mais próxima é "Howald", acessível em 4 minutos de carro. Você pode encontrar esta estação de bicicletas compartilhadas a apenas 4 minutos a pé: "Vel'Oh - #00102-Fentange Hiehl". O ponto de recarga mais próximo ("2, Rue Nicholas Wester") fica a apenas 3 minutos de carro. As autoestradas A3 (Cidade de Luxemburgo - Dudelange - França) e A1 (Cidade de Luxemburgo - Wasserbillig - Alemanha) são acessíveis em 4 minutos. Para férias ou negócios, o Aeroporto Internacional de Luxemburgo-Findel fica a menos de 12 minutos de carro. Destaques do duplex: - Quartos espaçosos e luminosos - 2 varandas + jardim privativo - 2 banheiros completos - Garagem fechada e depósito - Cozinha Schuler nova (2020) - Área residencial tranquila. Este duplex exclusivo à venda em Fentange é uma oportunidade rara que você não pode perder. Agendar uma visita é fácil; basta entrar em contato conosco. Mais fotos, informações e um tour virtual estão disponíveis mediante solicitação, informando seu número de telefone e endereço de e-mail.
