Descrição
Iad France - Julien Berger apresenta: Saint Fargeau - Uma casa geminada localizada na Passage Gambetta, em uma área tranquila e arborizada. Este imóvel de 150 m² (179 m² de área útil) é atraente graças à sua entrada privativa que se abre para uma ampla sala de estar/jantar em plano aberto de 65 m², com cozinha semiaberta, amplo espaço de armazenamento e um lavabo. No andar superior, a área íntima conta com quatro quartos espaçosos, incluindo uma suíte master com banheiro privativo, um banheiro social, um lavabo separado e uma lavanderia. Além disso, um porão de 29 m² oferece múltiplas possibilidades (quarto extra, sala de jogos, academia, estúdio de música, etc.). Outras características incluem vidros duplos, aquecimento central, zelador, áreas verdes, adega e vaga de estacionamento. Uma oportunidade única: o projeto para uma ampliação já foi aprovado, adicionando 44 m² de área útil e um terraço na cobertura de 37 m². A estação de metrô Saint Fargeau (linha 3bis) fica a 5 minutos a pé e a estação de metrô Télégraphe (linha 11) fica a 8 minutos a pé. Este anúncio refere-se a 3 unidades localizadas em um condomínio com um total de 361 unidades, que não está sujeito a nenhum processo judicial em andamento, conforme definido no Artigo L. 721-1 do Código Francês de Construção e Habitação. A taxa condominial média mensal declarada pelo vendedor é de € 904,67 (ou € 10.856 anualmente). Os honorários da imobiliária são de responsabilidade do vendedor. Informações sobre o desempenho energético deste imóvel: classificação ENERGÉTICA C (índice 129) e classificação CLIMÁTICA C (índice 26). Informações sobre os riscos aos quais este imóvel está exposto, incluindo a obrigação legal de limpeza da vegetação, estão disponíveis no site da Géorisques. Este anúncio imobiliário foi redigido sob a responsabilidade editorial do Sr. Julien Berger, corretor de imóveis independente (sem participação nos lucros), agente de vendas da I@D France SAS, inscrita no Registro Comercial e de Empresas de Paris sob o número 754026474, titular da carteira de angariação de clientes imobiliários em nome da I@D France SAS. Informações sobre a Lei ALUR: Sujeito às normas de condomínio. Número de unidades: 361. Coparticipação média anual nas despesas: € 10.856. Honorários da agência a cargo do vendedor. (gedeon_6727_32455073)
