Descrição
Este castelo de conto de fadas ergue-se majestosamente na orla de uma aldeia tranquila e inclui uma estufa e um pavilhão independentes. Com 10 quartos existentes e potencial para expansão, esta propriedade é ideal para um hotel boutique, um alojamento local com acomodações independentes, um retiro de ioga, uma casa familiar espaçosa ou uma residência compartilhada para amigos ou familiares desfrutarem juntos desta magnífica região. O pavilhão foi totalmente renovado, o castelo parcialmente restaurado e o proprietário continua a renovação da estufa. Toda a propriedade oferece vistas deslumbrantes das montanhas circundantes e é composta por três edifícios principais: O CASTELO. Desde o momento em que se atravessa o portão de ferro forjado, o castelo do século XVIII revela todo o seu charme. O proprietário preservou muitas características originais, mantendo assim o espírito do lugar. A ampla cave (78 m²) outrora abrigava os aposentos dos funcionários e a cozinha. TÉRREO: Hall de entrada (14 m²), escritório (7,26 m²), duas salas de estar (9,24 m² e 25,64 m²), sala de jantar iluminada (23,91 m²), despensa (2,67 m²), lavabo e cozinha (20,19 m²) com acesso a um terraço de 23 m² sob uma varanda de época. PRIMEIRO ANDAR: Uma bela escada de madeira leva ao patamar (9,59 m²), que dá acesso a 4 quartos (9,39 m², 9,62 m², 22,51 m² e 26,53 m²): Os quartos 1 e 3 compartilham um banheiro com lavabo. O quarto 2 possui lavabo privativo. O quarto 4 inclui um banheiro privativo com chuveiro e lavabo. SEGUNDO ANDAR Hall de entrada (13,29 m²), quatro quartos adicionais (10,33 m², 12,78 m², 14,50 m² e 18,47 m²), dois banheiros com chuveiro (2,70 m² e 3,18 m²), além de um closet (7,49 m²). SÓTÃO Três amplos cômodos adicionais sob o telhado, com acesso à torre que oferece uma vista panorâmica de 360° da vila e das montanhas. O PAVILHÃO Completamente reformado, este edifício de 43 m² é ideal como casa de hóspedes ou acomodação independente para familiares e amigos. Térreo: sala de estar, cozinha, segunda sala de estar ou escritório/biblioteca, lavabo. Primeiro andar: dois quartos e um banheiro com chuveiro. A ORANGERIE Este magnífico edifício de 159 m², atualmente em reforma, está distribuído em três níveis e oferece grande potencial. Térreo: sala de estar, sala de jantar, depósito, lavanderia, cozinha e terraço. Duas garagens de 16,5 m² cada estão anexadas à direita da estufa. Nos fundos, uma terceira garagem grande (50,68 m²) e uma área de armazenamento coberta completam a propriedade. Primeiro andar: três quartos (9,37 m², 9,49 m² e 12 m²) e um banheiro com chuveiro (4,47 m²). Três sótãos adicionais podem ser convertidos. O TERRENO O terreno fechado de 8.418 m² é ajardinado e dividido em várias áreas: perfeitas para relaxamento, horta, criação de animais, área de recreação infantil ou até mesmo a instalação de uma piscina. Um poço também está localizado na propriedade. DETALHES TÉCNICOS Alguns retoques finais são necessários para restaurar esta propriedade ao seu esplendor total. Os telhados são de ardósia natural. A casa principal possui janelas de madeira com vidro simples, enquanto a casa secundária possui janelas de PVC com vidro duplo. A casa está conectada à rede de esgoto. O aquecimento é assegurado por uma caldeira a gasóleo, radiadores elétricos e várias lareiras. A propriedade situa-se num esplêndido parque fechado, dividido em distintas áreas de relaxamento, uma horta, um potencial recinto para animais ou piscina, e beneficia de um poço no terreno. Telhados de ardósia natural, vidros duplos na casa principal, lareiras, uma combinação de caldeira a gasóleo e convectores elétricos, e ligação à rede de esgotos conferem a esta propriedade um ambiente autêntico e funcional. A menos de 10 minutos de encantadoras aldeias espanholas, a 1 hora e 20 minutos do aeroporto de Toulouse e a aproximadamente uma hora de Tarbes/Lourdes, este castelo oferece uma localização ideal para uma casa de família, um projeto de alojamento local/casa de campo ou um empreendimento comercial num ambiente natural e preservado, com fácil acesso a uma infinidade de atividades: lagos, rios, esqui, caminhadas, ciclismo, golfe, ténis e muito mais. - Anúncio redigido e publicado por um agente autorizado - - Anúncio redigido e publicado por um agente autorizado - Becky THATCHER, agente de vendas, EI MPP Occitanie Proprietés, RSAC: 531 976 819, emitido em Foix - Declaração de riscos e poluição: concluída (16/03/2023)
