Descrição
Nova villa de luxo com vista panorâmica da cidade, terraços, jardim e piscina em Bellevuestraße, 1190 Viena • Área habitável: aprox. 341 m² • Área útil: aprox. 435 m² • 10 cômodos no total • Sala de estar impressionante com cozinha integrada e lareira • Terraços espaçosos • Jardim com piscina • Vista panorâmica • Suíte master (26 m²) com terraço privativo e vista privilegiada da cidade • Diversos quartos em todos os andares – ideal para família, hóspedes ou escritório em casa • Vários banheiros e lavabos • Sala de ginástica, spa ou hobby no subsolo (aprox. 49 m²) • Piscina aquecida com cobertura retrátil • Garagem Características: • Aquecimento de piso em toda a casa, incluindo o subsolo • Aquecimento central a gás com painéis solares (aquecimento, água quente e piscina) • Sistema de ar condicionado/refrigeração nos andares superiores • Piso de parquet de alta qualidade (bordo e cerejeira americana) • Revestimentos de porcelanato de grande formato (Villeroy & Boch) • Janelas de alumínio com vidros duplos (madeira de lariço) • Persianas elétricas e proteção solar • Lareira na sala de estar • Sistema de alarme com sensores de movimento e contato • Sistema de interfone com vídeo em todos os andares • Sistema de automação residencial/LCN bus Piscina aquecida (energia solar ou a gás) • Irrigação automática do jardim e captação de água da chuva. Transportes e localização: • Proximidade imediata à Floresta de Viena (Reserva da Biosfera da UNESCO) • Numerosas trilhas para caminhadas (Am Himmel, Cobenzl, Kahlenberg) • Restaurantes e tabernas de vinho de alta qualidade em Grinzing e Sievering • Comércio local de excelência (Billa Corso, Spar Gourmet, Sonnwendmarkt) • Escolas e jardins de infância renomados (particulares e internacionais) nas proximidades • Excelentes ligações de transporte público • Centro de Viena acessível em aproximadamente 20 minutos. Área aproximada: 341,38 m² Área habitável aproximada: 341,38 m² Área útil aproximada: 435 m² Área do terreno aproximada: 653 m² Área do jardim aproximada: 443 m² Área da adega aproximada: 93,69 m² Área da varanda aproximada: 18,24 m² Área do terraço aproximada:
