Descrição
Em uma das áreas residenciais mais desejadas de Berlim, um novo e impressionante empreendimento está tomando forma perto do Volkspark Friedrichshain, da East Side Gallery e do Rio Spree. O projeto combina design atemporal, planejamento inteligente e uma sensação de tranquilidade no coração da cidade. O elegante edifício de esquina se destaca com sua fachada de pedra natural clara e varandas curvas, criando uma presença arquitetônica refinada que se integra naturalmente à vizinhança. Internamente, tetos altos, grandes janelas e espaços externos privativos garantem ambientes amplos e iluminados, com uma transição natural entre os espaços internos e externos. O empreendimento oferece uma combinação de apartamentos compactos e plantas maiores para famílias, todos com acabamentos de alta qualidade, como pisos de carvalho, revestimentos de grandes formatos e acessórios de marcas renomadas. Um supermercado e cafés no térreo trazem conveniências do dia a dia à sua porta, enquanto os pátios internos arborizados oferecem um espaço para relaxar e descansar. Com estacionamento subterrâneo, opções de carregamento para veículos elétricos e excelentes conexões com o transporte público, este endereço oferece conforto e conectividade. Entre a cultura criativa dos bairros (Kiez), lojas locais e a vida tranquila junto ao parque, este empreendimento incorpora a essência da Berlim moderna — sofisticada, autêntica e construída para o futuro. Cafés da moda, restaurantes, lojas de produtos orgânicos, escolas e espaços culturais estão a poucos passos de distância, enquanto as conexões de trem urbano (S-Bahn), metrô (U-Bahn) e ônibus proporcionam acesso rápido e fácil ao centro da cidade. Nossa equipe da First Citiz Berlin terá prazer em fornecer mais informações sobre este projeto ou agendar uma consulta gratuita. Informações adicionais: Todas as informações sobre este imóvel e este empreendimento imobiliário são baseadas em informações fornecidas pelo(s) vendedor(es) e/ou seus representantes. Não nos responsabilizamos pela exatidão ou integridade das informações. Erros e venda prévia podem ocorrer. Algumas fotos e visualizações do imóvel são exemplos ilustrativos e não vinculativos. Esta oferta é confidencial e destina-se exclusivamente ao seu destinatário. Qualquer divulgação deve ser autorizada pela First Citiz GmbH. Esta oferta inclui todas as unidades localizadas no mesmo empreendimento imobiliário para o qual a First Citiz GmbH disponibiliza todas as informações relevantes, incluindo tabelas de preços das unidades, plantas e lista de unidades ainda disponíveis para venda. O destinatário desta oferta tem a obrigação de informar a First Citiz GmbH da celebração de um contrato de compra e venda deste imóvel ou de qualquer outro imóvel localizado no mesmo empreendimento imobiliário. Localizado em Berlim Oriental, Friedrichshain é um bairro vibrante e moderno que evoca o passado soviético da cidade. A Karl-Marx Allee, que liga a Alexanderplatz ao Frankfurter Tor, oferece um exemplo marcante da arquitetura stalinista, com suas dimensões imponentes. É também uma área arborizada, especialmente o Volkspark, famoso por suas áreas de churrasco e cinema ao ar livre. A região concentra diversas lojas, bares e restaurantes ao redor da Boxaghener Platz, famosa por sua feira de antiguidades. O RAW, um espaço cultural e alternativo, é composto por antigos hangares convertidos em oficinas, restaurantes, ginásios, bares e casas noturnas. Às margens do rio Spree, o antigo Muro de Berlim se transformou em uma galeria de arte a céu aberto, a East Side Gallery, que abriga obras de artistas internacionais. Há vários anos, essa área vem passando por uma expansão imobiliária. Diversas empresas internacionais, incluindo a Zalando, estabeleceram suas sedes no bairro. Veja a localização aproximada do imóvel no Google Maps (Link para site externo) Características e comodidades Sem comissão para o comprador! Sem limite de aluguel - Ideal para investidores Grande potencial de economia de impostos com deduções de 5% no Imposto sobre a Renda Retido na Fonte (AfA) Localização excepcional em frente à Petersburger Platz e perto do Volkspark Friedrichshain Arquitetura moderna impressionante com elegante fachada de pedra natural e varandas curvas Construção com eficiência energética, materiais sustentáveis e design preparado para o futuro Pé-direito alto e janelas do chão ao teto para interiores amplos e iluminados Todos os apartamentos com varandas, terraços ou jardins privativos Plantas personalizáveis, de estúdios inteligentes a layouts familiares Acabamentos premium com pisos de madeira, azulejos grandes e acessórios de marca Supermercado e cafés no próprio prédio — conveniência diária à sua porta Ambiente residencial tranquilo com atmosfera vibrante de bairro e excelentes conexões de transporte
