Descrição
Ouro Castanho em Pedrógão Grande: Antigo Lagar com Potencial Construtivo Sem Precedentes
Onde a História Industrial encontra a Expansão Urbana.
Apresentamos uma oportunidade única no coração de Pedrógão Grande. Esta propriedade combina o charme rústico de um antigo lagar com 434 m² de área bruta de construção e a escala monumental de um terreno com 4,3 hectares, estrategicamente inserido na malha urbana da vila.
O Que Torna Esta Propriedade Única?
Capacidade Construtiva Excecional: Grande parte do terreno está classificado em zona urbana. Com um índice de construção de até 0.7%, a viabilidade permite projetos de grande envergadura: até 4 pisos acima da cota soleira e 2 caves.
O Lagar: Um edifício icónico com 434 m², ideal para ser reabilitado como um loft industrial de luxo, um restaurante de assinatura ou a receção de um empreendimento turístico.
Património Natural: O terreno é adornado por uma densa e valiosa mancha de sobreiros adultos e oliveiras, conferindo uma atmosfera de 'quinta de luxo' mesmo estando dentro da vila.
Localização Estratégica: A curta distância de todos os serviços essenciais, mas com a privacidade e a vista desafogada que só 43.000 m² podem oferecer.
Sugestões de Investimento:
Promotor Imobiliário: Criação de um condomínio residencial de apartamentos ou moradias premium, tirando partido da densidade permitida e da vista para o montado.
Hotelaria & Charme: Conversão do lagar em Hotel Boutique, utilizando o terreno para glamping de luxo ou bungalows ecológicos entre os sobreiros.
Residência Sénior de Luxo: Um mercado em expansão que exige áreas verdes amplas e proximidade a centros urbanos.
Não deixe escapar o próximo grande projeto de Pedrógão Grande.
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Categoria Energética: Isento
