Descrição
Moradia na encosta com vista para o lago e piscina infinita - Passignano sul Trasimeno. Distância aos serviços: 3 km. Distância aos principais aeroportos: Perugia 35 km, Florença 140 km. Aninhada nas colinas com vistas encantadoras para o lago, esta moradia possui acabamentos de excelência, piscina, ar condicionado e energia solar. Está à venda em Passignano sul Trasimeno. Localizada na zona rural que rodeia as margens do Lago Trasimeno, a apenas 1,5 km das vilas de Torricella e Passignano sul Trasimeno, esta luxuosa moradia oferece vistas deslumbrantes para o lago e pores do sol espetaculares. O jardim, repleto de plantas típicas do Mediterrâneo, dispõe de piscina e terraço, perfeitos para relaxar e contemplar a paisagem. A moradia, distribuída por dois pisos com uma área total de 342 metros quadrados, foi renovada em 2022 com a instalação de novas janelas de vidro duplo com isolamento térmico, painéis solares no telhado, bombas de calor e ar condicionado em todas as divisões. A área externa de 16.000 metros quadrados conta com colunatas, varandas e terraços para refeições ao ar livre, um jardim e um olival com 150 oliveiras. Uma varanda no térreo dá acesso à área social, composta por sala de jantar, sala de estar, cozinha com ilha central, banheiro, lavanderia com lavabo, um quarto com banheiro privativo e uma varanda com vista para o jardim. Uma escadaria central com corrimão de ferro forjado leva ao primeiro andar, onde uma sala de estar dupla com lareira dá acesso a um terraço voltado para o oeste e a uma varanda voltada para o norte. Da sala de estar, acessa-se a área íntima, que inclui dois quartos de casal com banheiros privativos, um terceiro quarto/escritório e um banheiro. Com entrada independente no térreo, há também um apartamento de hóspedes de dois andares com sala de estar/cozinha, dois quartos e dois banheiros. A propriedade, parcialmente cercada, possui dois poços e um sistema de irrigação. Pronta para morar e equipada com todas as comodidades modernas, esta propriedade é ideal para residência permanente ou férias e está localizada em uma das áreas mais exclusivas do Lago Trasimeno. NÚMERO DO IMÓVEL: PAS2946 Localização: Passignano sul Trasimeno, Província: Perugia, Região: Umbria Tipo: Moradia com vista para o lago, com aproximadamente 344 m² em dois níveis, composta por uma casa principal com 4 quartos e uma segunda unidade com 2 quartos, jardim murado com piscina panorâmica e olival. Terreno/Jardim: 16.000 m² com 150 oliveiras, parque murado de aproximadamente [inserir área em metros quadrados]. 5.000 m² com sistema de irrigação. Terraço/Varanda: no primeiro andar, com acesso pela sala de estar. Piscina: 12x6 m, terraço pavimentado, balaustrada de ferro forjado, sala de equipamentos. Estacionamento: 4 vagas externas. Serviços: Telefone fixo: disponível. Internet: disponível. Aquecimento: gás natural + 2 bombas de calor Daikin + painéis solares com baterias de armazenamento + lareira + fogão a lenha. Água: rede pública + 2 poços. Energia elétrica: ativa + sistema fotovoltaico. Esgoto: fossa séptica Imhof e fossa de infiltração. Ar condicionado, painéis solares. Propriedade em nome de pessoa física. A localização é aproximada por motivos de proteção de dados. Todas as dimensões são aproximadas. Classe energética: G. Planta: Residência principal: 265 metros quadrados. Térreo: Varanda, sala de estar dupla com lareira, cozinha com ilha central e fogão, sala de jantar, 1 banheiro, 1 quarto com banheiro privativo, lavanderia com lavabo, depósito. Primeiro andar: Varanda, sala de estar com lareira e segundo acesso pela escada externa, corredor, 3 quartos, sendo 2 suítes, 1 banheiro social, depósito. Apartamento para hóspedes: 79 metros quadrados. Térreo: Sala de estar com cozinha e fogão, 1 banheiro social. Primeiro andar: 2 quartos, 1 banheiro social. Ano de construção: 2021. Estado de conservação: muito bom.
