Descrição
O Cypress Vista Ranch é uma propriedade recreativa de primeira linha na região de Hill Country, idealmente localizada a poucos minutos de Johnson City, Texas, e a aproximadamente 32 quilômetros de Dripping Springs. Este rancho meticulosamente aprimorado e cercado oferece um conjunto excepcional de comodidades, incluindo uma residência principal, casa de hóspedes, celeiro, vários poços artesianos e inúmeras outras benfeitorias cuidadosamente distribuídas por toda a propriedade. Projetado e administrado como um rancho de caça de primeira classe, o Cypress Vista Ranch possui um rebanho bem estabelecido de veados-de-cauda-branca, apoiado pelo programa MLD Nível 3 e um cercado de reprodução DMP, além de uma operação bem-sucedida de criação de aves de planície. A propriedade também abriga veados-axis e uma pequena população de antílopes-negros. Um lago de pesca pitoresco, localizado no centro da propriedade, aumenta tanto o apelo recreativo quanto a estética geral do rancho. O terreno apresenta uma combinação excepcional de suaves ondulações típicas de Hill Country, mudanças de elevação panorâmicas e vegetação nativa diversificada, proporcionando vistas deslumbrantes e um excelente habitat para a vida selvagem. Uma parte do rancho é protegida por uma servidão de conservação mantida pela The Nature Conservancy, preservando sua beleza natural e, ao mesmo tempo, permitindo seu uso recreativo. O Rancho Cypress Vista está totalmente reformado e pronto para uso. A residência principal, com 3 quartos e 4,5 banheiros, está situada no topo de uma colina imponente, oferecendo vistas panorâmicas e uma piscina ideal para receber convidados. A casa de hóspedes inclui 2 quartos e 2 banheiros e está localizada perto de um celeiro bem equipado. O celeiro conta com um dormitório, duas portas de garagem de enrolar, uma área para processamento e limpeza de caça com câmara fria e amplo espaço para armazenamento. Atrás do celeiro, encontram-se canis, um galpão para equipamentos e outras benfeitorias de apoio às operações do rancho. Vegetação e Terreno: O rancho é caracterizado pela vegetação típica do centro do Texas, incluindo carvalhos-vivos, carvalhos-brancos e outras árvores de madeira nobre nativas. O desmatamento seletivo de cedros criou campos abertos, pastagens melhoradas e uma cobertura diversificada para a vida selvagem. As altitudes variam de aproximadamente 335 metros a 384 metros no ponto mais alto, proporcionando uma topografia e vistas excelentes. Vida Selvagem: A propriedade abriga uma próspera população de veados-de-cauda-branca, gerenciada pelo MLD3, juntamente com veados-axis e um pequeno rebanho de antílopes-negros. Uma instalação de criação de perdizes-chukar, codornas e faisões sustenta um forte programa de caça de aves de planície. O grande lago oferece pesca de robalo de qualidade. Água: O Cypress Vista Ranch é excepcionalmente bem abastecido de água, com quatro poços artesianos e dois poços eólicos (que precisam de reforma). Vários poços são interligados e abastecidos por amplo armazenamento de água, garantindo uma distribuição confiável de água em toda a propriedade. Minerais: Consulte o corretor. Impostos: Isento para vida selvagem - aproximadamente US$ 14.000. Escola: Distrito Escolar Independente de Johnson City.
