Descrição
Uma bela e encantadora moradia de época, necessitando de renovação, com um carácter excecional e um potencial impressionante, está agora à venda. Esta propriedade oferece uma oportunidade rara de combinar o caráter histórico com o conforto da vida contemporânea e criar uma casa única, adaptada à sua visão. A arquitetura espaçosa, a construção clássica e as proporções harmoniosas conferem à casa um brilho especial. Com uma área útil total de aproximadamente 400 m², a moradia oferece diversas possibilidades e amplo espaço para conceitos de vida personalizados. Descrição das áreas: Cave: aprox. 101,77 m² Rés-do-chão: aprox. 120,62 m² Primeiro andar: aprox. 111,71 m² (incluindo varanda de aprox. 2,07 m² e terraço de aprox. 16,65 m²) Sótão: aprox. 66,54 m² Seja como uma prestigiada residência familiar ou uma elegante casa multigeneracional, esta propriedade combina substância histórica com oportunidades de desenvolvimento atrativas e oferece a base ideal para um projeto residencial excecional. Para obter informações detalhadas ou agendar uma visita, entre em contato comigo a qualquer momento. Bernhard FRIEDRICH, MSc +43 660 117 9020 bf@finallyhome.at Nota sobre o Certificado de Desempenho Energético: O proprietário/vendedor ainda não forneceu um Certificado de Desempenho Energético, apesar de termos explicado a obrigatoriedade geral de fornecê-lo e de termos solicitado sua emissão. Portanto, considera-se acordada, no mínimo, uma classificação geral de eficiência energética correspondente à idade e ao tipo do imóvel. Não assumimos qualquer garantia ou responsabilidade pela eficiência energética real do imóvel oferecido. Infraestrutura/Distâncias: Saúde: Médico <500m, Farmácia <500m, Clínica <500m, Hospital <1.500m; Crianças e Escolas: Escola <500m, Jardim de Infância <500m, Universidade <1.500m, Ensino Médio <1.500m; Comodidades locais: Supermercado <500m, Padaria <500m, Shopping Center <2.000m; Outros: Caixa eletrônico <500m, Banco <1.000m, Correios <1.000m, Delegacia de Polícia <1.500m; Transporte: Ônibus <500m, Metrô <1.500m, Bonde <500m, Estação de Trem <1.500m, Acesso à Rodovia <4.000m. As distâncias são medidas em linha reta / Fonte: OpenStreetMap Gersthof
