Descrição
Esta elegante casa geminada com vista para o mar, localizada no coração de Saint-Jean-Cap-Ferrat, oferece comodidades de alto padrão, ideal como residência principal ou como apartamento de temporada perto de Mônaco. Distribuída em quatro níveis, o piso inferior apresenta um espaço flexível atualmente configurado como academia com sauna, chuveiro e lavabo separado. Graças a um sofá-cama, este espaço também pode ser usado como um terceiro quarto com banheiro privativo com chuveiro. Uma lavanderia e um escritório completam este nível. No térreo, a sala de estar com piso aquecido se destaca pelo teto com caixotões e iluminação indireta, criando uma atmosfera acolhedora e contemporânea. A cozinha e a sala de jantar integradas contam com armários planejados e uma adega. Um terraço privativo, acessível pela sala de estar e pelo piso inferior, permite desfrutar plenamente de momentos de relaxamento ou refeições ao ar livre. O primeiro andar abriga uma espaçosa suíte master com banheiro em estilo italiano, equipado com pia dupla e amplo espaço de armazenamento embutido. Os acabamentos meticulosos, incluindo o teto com caixotões e a iluminação indireta, realçam o conforto deste espaço. No último andar, um quarto no sótão com casa de banho privativa beneficia de arrumação feita à medida e janelas Velux que proporcionam luz e ventilação. O imóvel está equipado com ar condicionado, aquecimento por piso radiante e um sistema de alarme controlado remotamente. A poucos minutos a pé do mar, do porto e de restaurantes, este raro imóvel desfruta de uma localização privilegiada na Riviera Francesa. Imóvel sujeito a copropriedade: Número de unidades: 5. Taxas anuais: €1.155. Sem processos judiciais em curso. Classificação energética: A (46 kWh/m²/ano) - Classificação climática: A (1 kg/m²/ano) / Custos energéticos anuais estimados para uso padrão: entre €440 e €650 (ano de referência 2021). Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site da Géorisques: www.georisques.gouv.fr
