Descrição
Oportunidade rara de investimento na cidade das Caldas da Rainha: um terreno com uma área total de 55.280 m², com elevado potencial para desenvolvimento urbanístico, numa localização estratégica e em forte crescimento.
Este ativo destaca-se pela sua versatilidade e enquadramento urbanístico, sendo particularmente atrativo para promotores que procuram desenvolver projetos habitacionais e de serviços com elevada procura na região.
Parte significativa do terreno cerca de 22.500 m² encontra-se inserida em área urbanizável destinada a construção de média/baixa densidade, permitindo a criação de um projeto equilibrado, moderno e perfeitamente integrado na envolvente.
Parâmetros Urbanísticos:
- Índice de construção bruto máximo: 0,38
- Índice de implantação máximo: 0,25
- Densidade bruta máxima: 25 fogos/hectare
- Cércea máxima: 10 metros
- Número máximo de pisos: 3
Estes índices permitem o desenvolvimento de um conjunto habitacional organizado, com excelente equilíbrio entre construção e espaços exteriores, cada vez mais valorizado pelo mercado.
Localização e Enquadramento
Situado numa zona com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias, este terreno beneficia da dinâmica crescente das Caldas da Rainha uma cidade cada vez mais procurada tanto para habitação própria como para investimento
Destaques do Investimento:
- Área total expressiva
- Enquadramento urbanístico favorável
- Potencial para projeto habitacional estruturado
- Localização com procura crescente
- Elevada margem de valorização
Este é o tipo de oportunidade que permite não apenas construir, mas criar valor de forma estratégica.
Para mais informações ou análise de viabilidade, entre em contacto.
Telmo Cordeiro
Dream Maker Imobiliária
AMI - 25984
Vírgulas D'Excelência Unipessoal Lda
