Descrição
Uma raridade no coração da cidade? Um duplex incomum com sótão que pode ser convertido? Paz e tranquilidade absolutas. Escondida da vista, no fundo de um pátio privado, descubra uma propriedade única, longe dos padrões clássicos, situada num pequeno condomínio com apenas algumas habitações (casa, loft e duplex). Localizado na parte de trás de um prédio histórico no Boulevard du Maréchal Leclerc, este charmoso duplex oferece um ambiente de vida único: bem no centro da cidade, sem as desvantagens. Aqui, não há barulho, apenas paz e tranquilidade, muita luz e uma atmosfera preservada. O primeiro andar oferece aproximadamente 89 m2 de área útil e consiste em uma ampla sala de estar com cozinha integrada, valorizada por um pé-direito alto e um ar de 'escritório antigo' que lhe confere um charme singular. Você também encontrará dois quartos, um escritório ou um terceiro quarto, um banheiro e um lavabo separado. No andar superior, o sótão oferece quase 85 m2 de área útil, com um potencial significativo de conversão. Parte dele permite altura suficiente para ficar em pé (até 1,80 m), abrindo espaço para inúmeras possibilidades: uma área infantil, uma sala de jogos, um canto de relaxamento ou até mesmo um projeto de otimização personalizado. No exterior, um pátio completa a propriedade, com uso praticamente privado, ideal para desfrutar de dias ensolarados em total tranquilidade. Em termos de localização, tudo fica a uma curta distância a pé: a estação RER A está a 7 minutos e escolas e lojas estão nas imediações. Uma propriedade vibrante, escondida e decididamente diferente para quem busca um espaço habitacional com personalidade e potencial. Preço sem taxas: 566.000 euros Taxas do comprador: 23.000 euros Número de lotes residenciais: 34 Taxa anual: 2.160 euros
