Descrição
Ativo de Dupla Aptidão: Sofisticação Arquitetónica, Lazer de Resort e Sustentabilidade no Litoral
Esta deslumbrante propriedade destaca-se no mercado de Ubatuba pela sua versatilidade, volumetria e acolhimento. Originalmente concebida como uma residência familiar de alto padrão, foi cuidadosamente adaptada para a atividade de alojamento turístico, encontrando-se 100% operacional. O projeto arquitetónico impressiona logo na entrada devido a uma grandiosa sala de estar com um pé-direito monumental de 11 metros, que garante uma luminosidade e amplitude inigualáveis.
Destaques Estruturais e Operacionais (Modelo "Porteira Fechada"):
Acomodações de Excelência: São 9 suítes independentes, totalmente equipadas com ar condicionado, televisão, minibar (frigobar), ventilador de teto e enxoval completo de cama e banho.
Infraestrutura de Suporte Hoteleiro: Cozinha industrial planeada para a preparação de pequenos-almoços (cafés da manhã), lavandaria perfeitamente dimensionada para a operação, almoxarifado para rouparia e espaço de arrumos para manutenção. O mobiliário completo está incluído na transação (com raras exceções).
Lazer e Convivência Privativa: Área exterior com piscina, deck solar com espreguiçadeiras, zona gourmet com churrasqueira e cozinha de apoio, balneários e um belíssimo jardim com plantas ornamentais. A zona social interna dispõe de mesas de jogos (bilhar e ping-pong), sofás e poltronas confortáveis.
Eco-Eficiência & Sustentabilidade: O imóvel possui uma infraestrutura verde de vanguarda que anula quase na totalidade os custos operacionais: sistema de Energia Solar Fotovoltaica, aquecimento solar de água (com apoio elétrico) e sistema de captação de águas pluviais (chuva) para manutenção e limpeza do ativo.
? Localização, Proximidades e Natureza
Situado numa rua estritamente residencial, segura e muito silenciosa no bairro do Perequê-Açu.
Envolvência Verde Única: O imóvel faz fronteira lateral com uma aprazível praça municipal de 2.000 m² recentemente arborizada, o que atrai diversas espécies de aves exóticas e garante uma vista permanente para a natureza e privacidade total.
Comércio e Lazer de Conveniência: Localização privilegiada a escassos 800 metros da Praia do Perequê-Açu e da ponte pedonal/rodoviária que liga diretamente ao vibrante Centro Histórico de Ubatuba. Isto permite aos hóspedes ou residentes desfrutar de toda a gastronomia local, lojas de artesanato, supermercados e bancos sem necessidade de utilizar a viatura.
? Transporte e Acessos Logísticos
Estacionamento Amplo: A propriedade dispõe de 2 lugares de garagem cobertos, 1 lugar descoberto interno, 4 lugares privativos em frente ao portão e facilidade de estacionamento adicional na via pública.
Conetividade Rodoviária: Acessibilidade imediata à Rodovia Rio-Santos (SP-055), facilitando o escoamento rápido para as praias do Norte (como Itamambuca e Ubatumirim) ou ligação direta com a Rodovia Oswaldo Cruz, que liga a cidade ao vale do Paraíba e à capital de São Paulo.
